南京办理房产证需要多久 办理房产证的流程是什么
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发布时间：2022-08-31 03:13
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时间：2024-11-12 21:06
办理房产证是 买房 子之后非常重要的一个事情，可是有关房产证的办理大家了解的都不是很多，比如说根本就不知道房产证办理需要多长时间以及房产证的相关办理流程问题。这直接影响着了房产证的办理进度，甚至还关乎着房产证是否能够顺利办理成功，那么为了能够帮助更多的人成功办理房产证，下面为您介绍南京办理房产证需要多久以及办理房产证的流程是什么。
南京办理房产证需要多久
房屋移交证书，*，备案表，所有权登记申请表， 现房 销售证明书（或注册登记证）、身份证， 产权 图纸2张， 购房合同 准备好后，就可以去产权登记单位办理了，在 房产局 一般是20个工作日。
办理房产证的流程是什么
1、初始登记： 开发商 办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金， 契税 ： 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
通过以上所为您介绍的南京办理房产证需要多久以及办理房产证的流程是什么，看过介绍之后人们都是应该已经了解了吧，办理房产证所需要的时间是根据具体的情况来分析的，大概20天左右就能够顺利办理。不过办理房产证是需要准备好相应的材料之后再到房管局去进行申请办理会比较简单一些。
