无人住的房子交物业费吗?商业用房空置物业费如何收取?

发布网友发布时间：2022-08-30 04:59

共5个回答

热心网友时间：2024-08-05 02:08

没有人居住房子，只需物业管理依照物业合同带来了服务项目，理应交纳物业费。依据《民法典》第九百四十四条第一款的相关规定，业主理应按约定向物业服务人付款物业费。物业服务人已经按约定和相关规定提供服务，业主不予以未接纳或是不用接纳有关物业服务为由拒绝付款物业费。

《物业管理条例》第四十一条要求，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务花费。业主与物业使用人承诺由物业使用人交纳物业服务费用，以其承诺，业主负连同交纳义务。已完工但还没有售卖或是并未交到物业买受人的物业管理，物业服务花费由建设单位交纳。

1、刚交房未装潢搬入，1年之内能交50%的物业费，1年之后无论定居是否，均要全额的交纳物业费。

2、不准备室内装修立即入户口的空置房，可交纳70%的物业费。

3、房子装修好，未搬入，必须交纳100%的物业费，不然需要承担合同违约责任。

4、因为开发商交房禁止时或房子已拿房，但房地产商未售出，物业费由基本建设商担负。

1、人口增长不够

目前我国城市的发展产生*，东部地区人口增长快，中西部地区及东北三省的省会城市的发展快，但其他地区慢。人口增长比较慢地域是催毁房地产行业的较大缘故，危害销售量、房子价格及住房率，让房子价格无尽降低，乃至跌穿出厂价。

2、房屋交易很大

房地产业不会一直平稳增涨或下挫，而经常是大幅高涨，下降力度比较小，所以会推动很多选购房有着入购房时尚潮流中，进而造成*部门也拼了命卖土地，导致市面发生很多新房子，房量一多，一下并没有售出，也会增加房屋空置率。

3、新创建房地产提升

出租率包含已售卖的和没有市场销售房子，一旦房地产业下降，新房子仍在建设中，也会增加房子的供应量。一方面会导致房子项目投资特性变大，很多银行信贷进到房市，不益于城市的发展。此外闲置的新房假如没有人租赁，会变弱项目投资人的追求，此外空置房多了会危害新房的价格。

1、物业服务的文化性取决于一切

物业公司的品质是公共性的，因此当物业管理为公共文化服务时，是能够提升全部小区里业主的定居品质的，最后反映出个人业主的服务价值。换句话说，物业服务面对整体业主，只需大部分业主享有物业服务，就算你本人不享受，也需交物业费。

2、物业管理服务反映出业主的服务价值

现在很多物业公司要为住宅小区业主提供服务的情况下，已经将传统物业管理服务延伸至为人民服务了。因为物业公司与业主委托代理关系特殊性，那样从某种程度上来讲，换句话说，整体业主也将维护保养物业服务地区秩序的承包权交到物业公司，比如业主执行粗暴室内装修，物业公司有权利阻拦其违纪行为。

3、作为一种产品，物业服务并不能因业主是不是应用从而影响它的价值

由于一个好的住宅小区是离不了住宅小区物业公司的，现在大多数业主还都是适用小区里的物业公司的，但是实际上，她们忽视了产品属性的物业服务。但物业服务区别于其他产品交易个人行为，是*为了保护业主正常的生活秩序和优良生长环境所采取的主要措施，物业服务不会因为业主是不是应用从而影响它的价值。

4、物业管理服务需要一定的成本费

对于一个企业而言，自身最关注的自然就是自身利益了，除开自身利益以外，公司还会在意怎样立足于个人利益，房产公司也是如此。物业公司要为业主服务时必须成本费，而为了利益，这种最后将转嫁业主，因而为救权益，闲置房子不可避免需缴纳物业费。

热心网友时间：2024-08-05 02:08

需要交，因为你不住物业也需要打理的，商业用房空置的话物业费也是照常收取的。

热心网友时间：2024-08-05 02:09

有的要交费，有的不用交费。
分两种情况，
① 业主已买的房子，没有住人的也要交物业费。其中，有少数城镇的一部分小区的物业可以商量减免部分物业费。

② 没卖掉的房子，不用交。

热心网友时间：2024-08-05 02:09

无人住的房子需要交物业费的，这个是和正常房子交的钱一样的，但是有个别物业可能会打折

热心网友时间：2024-08-05 02:10

没人住的房子也应该交物业费。空置房物业费的规定是，空置房要按原价交70%的物业费。如果你的房子到了空置期，房主应该主动向有关部门提出申请。