房产证上的共有人到底是起什么作用的?

发布网友发布时间：2022-09-01 08:32

共5个回答

热心网友时间：2024-07-19 10:40

房屋所有权证共有人是共同产权拥有人。
房屋产权由法人、其它组织、自然人拥有，一些房屋产区有两个或者两个以上人员或者单位拥有，两个或者两个以上拥有产权属于共有产权，拥有人属于共有人。

建设部
《城市房屋权属登记管理办法》
第十一条房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。
房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。
房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

热心网友时间：2024-07-19 10:41

房产证上产权人和共有人其实就是住房产权所有人，如果处理房屋产权需要双方签字，实际上没有区别，共同享有该房屋产权，如果一定要分区别的话，如果有区分产权比例的话，属于按份享有产权份额。

热心网友时间：2024-07-19 10:39

那是产权的问题当然有关系需要公有人同意的

热心网友时间：2024-07-19 10:42

一般产权都是一个人，而共有产权是指多人共同拥有这个房屋的所有权，同时享受这个房屋的出租，买卖的意见。如果想买卖房屋，必须共有人全部同意，才可以实行。

热心网友时间：2024-07-19 10:44

房产证共有人是对房产证共有权，不得受到侵犯。