买了11层的小高层商品房(带电梯的),购买了一楼最便宜,可是好像很多人都...

发布网友发布时间：2022-09-01 11:16

共5个回答

热心网友时间：2024-07-27 23:02

一楼之所以最便宜，有几点原因：
①地面会比较潮湿，在春季地面会返潮，尤其是南方。（但是现在商品房的地基都挖得比较深，所以潮湿得现象好一些了）；
②一楼的景观比较差，因为高度的原因，看不到整个小区的景致，特别是如果小区做得都是景观房的话，层差价会更明显，就不只是加100了，在上海周边层差价200~500都有的，甚至更多。在7楼以上一般就可以看到很好的景观，越往上景观越好，因为遮挡物越少。
所以一般人不会选择买一楼的房子，在经济实力允许的情况下。
但是，基于以上原因，大家都不爱买一楼的房子，会导致一楼房源销量差，有些开发商在设计房型的时候会给一楼多些附加值，例如赠送面积，最常见的是赠送地下室，这样一楼的实际使用面积就会大很多，开发商在销售的时候很可能会把一楼卖的和顶楼一样贵，甚至是整栋里面最贵的。

热心网友时间：2024-07-27 22:56

肯定的，一楼还是很多商品房拆迁户的居住地。高层一般给有钱人住的。一楼而且很潮湿。

反正一楼别人都不太考虑的。都是从2楼开始算的

热心网友时间：2024-07-27 22:58

一楼问题：下水道堵啊，楼上杂物，晾晒衣服，采光，隐私。不知道小高层有么有这个问题，卫生间返臭。

热心网友时间：2024-07-27 23:01

主要是心理作用。一楼唯一的不好就是地面潮湿。还有物业费如果一样交的话，有点吃亏，不用电梯，却要付电费。

热心网友时间：2024-07-27 22:58

主要是心理作用。一楼唯一的不好就是地面有可能潮湿。还有物业费如果一样交的话，有点吃亏，不用电梯，却要付电费。