央行降准是什么意思?对老百姓又有什么好处?房价是涨还是跌?

发布网友 发布时间：2022-04-22 23:44

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热心网友 时间：2022-06-21 22:28

央行降准就是降低央行存款准备金。而存款准备金就是各大商业银行在央行存款必须交的准备金，央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。对老百姓的好处是易于贷款，房价是涨。
一，降准的原因是什么呢
大宗商品价格持续上涨，降准可以引导实体企业融资成本降低的，为了实体企业减负。缓解商业银行下半年中期到期的债务，因为，银行放贷的钱当中，有一部分是收储的，一部分是向央行借来的，整个下半年，向央行借来的债务当中就有4万亿左右会到期。下半年的经济增长有放缓的压力，所以需要再刺激一下。
二，此次降准后央行今年下半年几乎不可能加息了。现在的考虑点是本月20号公布的最新LPR时是否会下调（贷款降息）。LPR利率主要受两方面因素影响，MLF利率和银行综合成本。即：LPR利率=MLF利率+银行综合成本1、MLF利率是*利率，由央行确定，一般每月15号公布，目前来看，本月15号的MLF利率应该不会调整。
银行综合成本。银行主要是资金成本，主要是两方面，一是存款利率，存款利率越高银行资金成本越大。6月份，监管层对存款利率自律上限进行了优化，整体的存款利率有所下调。二是商业银行从央行拿到的资金成本。此前商业银行从央行拿到资金主要方式是以优质债券作为抵押，借入资金并支付给央行利息（逆回购或MLF操作）。而降准投放的资金是长期的，没有利息的。所以降准后商业银行的资金成本会降低。理论上有助于降低LPR利率。个人房贷、企业贷款等实际利率一般会参考LPR定价，如果LPR利率下调，理论上实际利率也会下调。
三，降准对于我们来说直接的影响
1、银行：央行降准后第一利好是银行，因为商业银行资金成本降低了。当然这里的资金是成本价，而银行贷款给个人和企业则是销售价，央行让银行成本价降的目的最终还是希望降低销售价。央行负责人表示：此次降准降低金融机构资金成本每年约130亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。（对于贷款来说就是以后企业贷款会更加容易一些）
2、股市：股市可能比预想的略好一些。因为市场上钱变多了，可能会流向股市，肯定是利好股市的，但是短期效果不是非常明显，要看长期。
3、楼市：经过此前金融*（房贷收紧、房贷加息）以及房地产*加码，甚至今年可能试点房地产税，房地产已经明显降温，特别是二手房，已经闻到了降价的味道。降准，一些业主可能有所激动，捂盘的动力增加，但拉长来看，降准的利好对楼市的影响有限，资金仍比较难进入楼市。当下，房价不能过热成为共识，未来楼市如果升温肯定会迎来更大的*。
4、理财：固定收益类的理财收益率会降低，比如银行理财，货币基金，养老保障管理产品等，幅度不会太大。

热心网友 时间：2022-06-21 23:46

降低银行的存款准备金率，意味着银行可多放点款，对老百姓来说无实质影响。

热心网友 时间：2022-06-22 01:21

降准意味着市场上可流动的钱增加了。但是这个流动性是往哪里去，却不是那么简单几句话就能够说清楚的事情。房价的涨跌除了被流动性影响，还受到*，地段等多方面的影响。