在银行贷款3万元,一个月利息是多少

发布网友发布时间：2022-04-22 23:36

共5个回答

热心网友时间：2022-04-27 02:23

1、重新理清房贷

无论是我的文章里，还是抖音里，都曾经不一只一次提到过：房贷是普通人可以借到的最便宜的长期大额贷款，没有之一。

没错，房贷是成本最低也最容易借来的大额贷款，所以如果能多贷，请尽可能在能力范围内多贷。

看完这句，我估计一定有人一脸迷茫的过来问，你前边还说了，30年的贷款，还了4年，还了25%了，实际只还了本金的10%都不到，这利息还不算高？

我澄清一下，前边说的本金10%都不到，实际只有6.7%左右，远不到10%。但不代表他的利息就高。

因为我们要明白的是，等额本息（每个月还款值不变）的算法就是天然的应该这样。

你借100万，按照年4.9%的利率，每年的利息应该是49000元，再除以12个月，每个月就是4083。

但如果每个月只还4083的利息，那意味着永远欠着银行的本金，这样显然不可能。

根据已经预设好的平衡公式：

（P:贷款本金 R:月利率 N:还款期数）

可以得出，30年的月还款金额为5307元。

以5307元-4083元=1224元，就是第一个月需要还的本金金额。

而由于第一个月已经还款了1224元，那么计算利息的总金额变成了998776，所以第二个月的5307元月供里，利息降低到了4073元，要还的本金变成了1229元。

以此类推。

也就是说，不管你借了银行多少钱，银行只计算你当月还欠银行钱的金额来*4.9%/12来收取你的利息。

不会像信用卡一样，不管你中途还了多少，欠银行多少钱。反正都按照你贷款的总额乘以年利率，来收取你的利息。

这个部分如果没看太懂，建议回看之前那篇文章《你对房贷的认知，像极了文盲！》，里边写的更详细。

总之，你要知道，纯粹从利息来看，房贷的前几年，特别是前几个月，还款中利息的比例一定是最高的。毕竟你借了银行那么多钱。

但，越来越少的利率，只有信用卡40%不到的实际利息，房价上涨带来的杠杆收益，是我们一直推荐能多贷款就别全款，能长贷就别提前还的核心原因。

2、贷款买房的表面成本是多少？

买房最表面的成本有两个，一个是本金，一个是利息。

我们先看利息：

图表中就是以100万为例，每年的还款中利息的总额以及利息占贷款总额的比例。（注意这个与还款额无关）

举一个两年等交楼，交楼两年卖掉的4年例子，大约需要付出4.87%+4.79%+4.71%+4.63%≈贷款总额*19%的利息。

一套房每年的明面成本19万/4≈47500元。折合到这套房里（总价143W），大约是3.3%。

如果时间越长，平均的明面成本越低，反之亦然。

也就是说，如果粗的算，房子每年只要净涨幅超过3.3%，就算打平，没有买亏。

但这仅仅是明面上的成本，最大的成本还有本金和复利成本。

3、本金和复利成本

所谓本金成本，很好理解，但很容易走入误区，那就是认为本金成本只是买房的首付。

诚然，首付是最重要的本金成本，但本金成本实际却有4个部分。

1、首付

2、首付这笔钱购房后损失的利息

3、月供

4、月供这笔钱购房后损失的利息

我们仍然以刚刚的100W贷款，43万首付为例。

首付43万，按照某尚未爆雷的XX贷P2P来算，3个月期，年化8%。平均每期，利息为总额的2%，也就是说，43万，三个月后总额变为43*1.02以此类推。

按照这样的算法，4年后43万大约变成59万，增长了大约16万。

折合每年增长4万元。

如果你觉得不放心，或者觉得8%不现实，那直接砍半的4%的收益算下来，每年的增长也达到了1.85万元。

每年付出的月供，统一按照3个月存进理财一次，年化4%的算法来计算，4年后的总金额也将达到27.76万元。

和4年的总月供25.47万相比，相差了2.3万，约等于每年8千元的收益。

一堆数字，可能你看的有点蒙。

换个说法来叙述：

就是说，假如你把43万首付款，拿去做保守理财，然后每个月的月供存起来做保守理财，4年后你手里将会拥有，大约87万现金，这四年你一共赚了18万5多，平均每年赚了4.6W。

然后我们回顾上文中我们提到的明面成本，每年需要大约付出4.7万的利息，如果房子没有涨，贷款买了这套房。里里外外总共亏损4.7万的利息以及4.6万的利润，大约是9万多。

按照这套房是143万来算，每年如果不涨6.5% 就意味着亏钱。

房价需要在买后，四年涨26%才能真正收支平衡。

但这还不是最终的结果！

热心网友时间：2022-04-27 03:41

如果你申请了3万元的贷款，你想要知道每个月的月供额度，那你还必须要知道还款时间和贷款利率，不然是无法计算出月供额度的。比如说分一年时间还款，那贷款利率就为4.35%，总共需要支付银行2200元的利息，平均计算下来每个月连本带利总共需要支付银行895.7元。另外，每个银行除了申请的贷款额度不一样以外，还款的时间也是不同的，现在有些银行最低还款时间也必须超过3年以上的，所以你在申请贷款的时候，一定要搞清楚每个银行的要求。
贷款3万看贷款多少年，而且现在很多网络平台贷款比银行要贵一些，有的是按照天数来计算的，这都是要看具体的实际情况来判断，不过3万块钱说多也多说少也少，只要有精力赚钱，很快就能还清楚这笔钱。现在好一点的工作月入都1万块钱以上，差一点的工作大概也能挣3000块钱，平常兼职努努力一个月挣4000块钱没问题，所以这笔钱很快的就会还完了。大家只要努力工作就完全没有问题，借钱的时候也要谨慎。

热心网友时间：2022-04-27 05:16

付费内容限时免费查看回答您好，我是国家一级特许金融分析师果酱老师，百度一级答主。毕业于山东财经大学，拥有2年的金融行业从业经历，擅长回答、投资理财、银行贷款，保险、车贷、房贷，致力于守护您的财产，很高兴为您解答哦~这就回复您贷3万一个月多少利息，一年多少？哦～

提问你好

回答亲，您贷款利率多少呢

按一般贷款年利率6.25%计算，30000×6.25×0.01×1=1875元，一年1875元，一个月156.25元

热心网友时间：2022-04-27 07:07

2014年贷款基准年利率如下：

一、短期贷款
六个月（含） 4.86%
六个月至一年（含） 5.31 %

二、中长期贷款
一至三年（含） 5.40%
三至五年（含） 5.76%
五年以上 5.94 %

利息=本金×利率×期限

三年利息=50000×5.4%×3= 8100元

一个月利息=8100÷36= 225元

注：正常还款的贷款利息按单利法计算利息，逾期未还的按复利计算利息。

热心网友时间：2022-04-27 09:15

你好！六个月以内（含6个月）贷款利息是5.60 % 你贷款1个月就是最低贷款利息，可以这样算。 30000×5.6%÷12=140元也就是说一个月是140元，但是你去银行贷款肯定不止这个数，因为央行规定利息可以上浮10%,