公司办公大楼 物业收费是选择包干制还是酬金制?

两种收费方式都是国家允许的，主要是甲乙双方是否达成一致。

《物业管理企业资质管理办法》是为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》制定，共23条，自2004年5月1日起施行。《物业管理企业资质管理办法》是我国建设部颁布的。由2004年2月24日讨论通过，2004年3月17日发布，自2004年5月1日起施行。2007年11月26日根据《建设部关于修改的决定》修正。同时，更名为《物业服务企业资质管理办法》。想了解更多相关信息，可...

一、物业收费的形式有哪些1、物业收费的形式如下：（1）物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式；（2）包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担；（3）酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金，物业公司按合同约定提取酬金，资金结余或不足匀由业主享有或承担。2、法律...

在包干制中，物业公司直接向业主收取固定物业费用，盈余或亏损由物业公司独自承担或享有。相反，酬金制则要求物业公司预先收取物业运行资金，随后根据合同规定提取酬金，剩余资金归业主所有或承担不足部分。根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应严格按合同约定提供服务，如未能履行合同导致业主权益...

物业服务计费方式包括酬金制和包干制。酬金制中，物业服务费在预收中提取酬金支付给企业，余款用于其他支出，结余归业主，不足由业主补足。包干制中，业主向企业支付固定费用，盈余归企业，亏损由企业承担。包干制模式下，企业自主运营，成本控制成为关键，但可能引发“脏乱差”问题。为解决此问题，需明确服务...

物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式。包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担，酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金，物业公司按合同约定提取酬金，资金结余或不足匀由业主享有或承担。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供...

在写字楼的物业服务中，费用的构成是业主们最为关心的问题之一。根据《物业服务收费管理办法》的规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括成本、税费和利润。而在酬金制下，预收的费用则分为支出和物业管理企业的酬金两部分。具体而言，物业服务成本或支出通常包括多个方面。首先，管理服务人员的工资...

物业收费方式多样，主要包括包干制收费、酬金制收费、计量制收费及分类服务收费等。不同的收费方式适用于不同类型的小区和服务需求，物业公司会根据实际情况选择合适的收费方式，以保障物业服务的正常进行。同时，业主在选择物业和了解物业费用时，也需要对不同的收费方式有所了解，以便做出更合适的决定。

【法律依据】《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、...

在选择物业管理公司时，开发商需要考虑的两个主要模式是包干制与酬金制。包干制下，物业管理公司收取固定的管理费用，开发商则承担相对较少的管理责任，只需定期支付费用。然而，这种模式的弊端在于缺乏对物业管理公司的有效监管，品质管理相对薄弱。在出现问题时，开发商只能在事后提出意见，难以在前期对物业...

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。2、优缺点不同：包干制的优点是收费标准简单明确，容易业主接受，业主无需为费用操心，没有资金风险。缺点是人员成本不透明，...