我是 西安铁路局的职工 上班四年半了 在西安市买房子了 想落户西安 还怎么办？
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发布时间：2022-08-17 15:11
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热心网友
时间：2023-10-12 15:53
目前，*、市*积极研究确定了16条促投资措施，推出一批近期将启动和年内可新开工的投资项目，全力促进西安市经济平稳健康发展，其中就包括有出购房落户*。
西安市房管局公布了《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中明确要求在西安市具有合法稳定职业,下月起至明年年底在西安购房，取得房产证且缴纳一年以上社保后，即可办理户籍登记手续。
落户新*：西安市推出购房落户*
在促进房地产市场健康发展方面，西安市将进一步简化项目审批手续，优化审批流程，缩短审批时限，尝试运用国开行贷款购置商品房用于保障房安置及货币化安置，实施土地出让金缓缴或分期分批缴纳的优惠*。同时，进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛，扩大使用范围。
不仅如此，西安市还将实行“购房落户”*。对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在我市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有权证且缴纳1年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。
2016年1月7日新*：市内迁户不用去迁出地派出所
措施：在社区、居民小区设立集体户，为符合迁移条件但无自主产权住房、无法在实际住址落户的人员解决落户问题。市内迁移户口实行一站式办理。
解读：省*厅治安管理局*王玉成解释，市内迁移户口一站式办理，是指在本市内跨派出所或跨县(区)户口迁移，只需持户口本等相关申请、证明材料，直接到迁入地派出所办理迁移手续，不再需要到迁出地派出所。
其他新政：公积金贷款偿还年限延长
进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求、允许直系亲属间互提公积金购房，全面提高住房公积金的个贷率和使用率。
住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，最长不超过30年。
对使用住房公积金贷款购买首套普通住房或贷款已结清再次申请贷款购买建筑面积90平方米(含90平方米)以下住房的，首付款比例不低于20%;购买90-144平方米的(含144平方米)，首付款比例不低于30%;购买144平方米以上的，首付款比例不低于50%。
附：西安买房落户办理指南
西安买房落户实施时间：
2015年7月1日至2016年12月31日(在7月1日之前以及2016年12月31日以后网签备案者不享受此次落户优惠*)
西安购房落户条件：
在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)，二手住房(以买卖合同网签时间为准)，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。
注意：购买非70年公寓及其他商业不能享受此次落户*。
西安买房落户办理流程：
首先，与您现住所所在派出所户籍科(室)联系，打电话或者当面咨询，说明情况，领取一张申办《西安市迁入市区人员准入证》需要材料的名录，然后根据所需不同材料积极准备，资料准备齐全后，在迁入派出所办理迁移落户手续。
西安买房落户办理所需材料：
1.个人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，要亲笔签名落款;
2.房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》;
3.用人单位出具的入户介绍信;
4.户口薄、居民身份证(原件和复印件);
5.用人单位依法签订的劳动合同(以下人员不再提供劳动合同，用人单位法定代表人申请的，要审核营业执照、税务登记证和社保登记证;用人单位产权人申请的，提供工商部门出具的产权证明,以及产权单位的营业执照、税务登记证和社保登记证;个体工商户申请的，要审核营业执照和税务登记证)(原件和复印件);
6.用人单位的营业执照、税务登记证和社保登记证(原件和复印件);
7.省、市等各级社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件;
8.《房屋所有权证》(原件和复印件);
9.入住小区开具的物业入住证明;
10.配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可以出具劳动合同(原件和复印件)和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后，不再出具原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。
西安买房落户办理要多长时间?
1.凡是由派出所直接办理的各类户口以及群众申请分户、立户、更改民族成份证明材料齐全的，户籍内勤民警应按规定当场办理。
2.受理各类户口办结时限，根据法规规定，凡申请办理各类户口，一级受理办结时限为20个工作日，二级受理办结时限为40个工作日、*受理办结时限为60个工作日。
热心网友
时间：2023-10-12 15:53
满足以下三种条件之一：
只限在2015.7-2017.12已买过90平米以上商品房止买满1年社保便可在西安落户
买社保满3年并持有中级职称者便可在西安落户
买社保满5年以上便可在先落户
办理流程
申请书（写明个人情况）
房产证原件（或购房合同、*、银行贷款合同）及复印件
社区（物业）居住证明
西安市社保中心出具社保细单
单位介绍信（写明单位性质、注册、地址、工作岗位、日常工作地点）
单位法人营业执照、税务登记证、社会保险登记、2011年1月至今5年劳动合同（复印件加盖单位公章）劳动合同和社保名称必须一致，时间必须连续5年
申请人身份证、户口本原件及复印件
