商贷100万和公积金贷款100万相差多少利息
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发布时间：2022-04-22 21:04
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时间：2022-05-01 22:05
贷款100万 按10年还清商业贷款总利息为281602.62 元。公积金贷款10年总利息为172628.35 元。两者相差108974.27元。
按30年还清商业贷款利息为965694.41 元，公积金贷款总利息为566742.75 元，两者相差398951.33元。可以看出贷款年限越久 公积金和商业贷款的利息相差越多，
最新的贷款利率表：
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时间：2022-05-01 23:23
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时间：2022-05-02 00:58
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时间：2022-05-02 02:49
30年还清商业贷款利息为965694.41 元，公积金贷款总利息为566742.75 元，两者相差398951.33元。
可以看出贷款年限越久 公积金和商业贷款的利息相差越多。
差别看利率，公积金一般超过10年的利率都是4.5；商贷现在在7左右，利息高不少。例如你贷款一年，公积金是4.5万利息，商贷就是7万。
拓展资料：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款三种形式：
1、普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)
2、快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)
3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)
公积金贷款指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇;
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;
4、已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点);
5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
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时间：2022-05-02 04:57
