房贷70万30年，还了5年，手里有10万闲钱，可以还吗，后面的贷款怎么算？

发布网友发布时间：2022-04-22 21:11

共5个回答

热心网友时间：2023-10-29 01:16

可以提前还。用户可以选择全额提前还清，也可以选择保持月还款金额不变、缩短还款时间或保持还款时间不变、减少月还款金额。根据自己的实际情况进行选择，房贷全部还清之后，还需要办理解押手续。房贷提前还款，银行会收取一定数额的违约金，不同银行的收取标准是不同的。部分银行还规定，用户办理贷款后一年内不可提前还款，所以用户需要提前咨询银行工作人员。提前支付部分抵押贷款后，剩余未偿还部分仍有本金和利息。这部分本金和利息仍按抵押合同约定的利率计算。变更后银行会给出新的还款计划，可以按时还款。部分提前还款后，用户可以选择不改变月供款而减少还款月份的还款方式，或者在不改变还款月份的还款方式的情况下更改月供款。这两种方式，“不改月供，减少还款月”更经济，需要支付的利息更少。
拓展资料：
1、现在大部分银行都可以提前办理房贷还款业务。但是，一些抵押合同明确规定不允许提前偿还抵押贷款。在这种情况下，它无法处理。因此，在申请住房贷款时，应参考并看好合同条款。否则，受苦的将是你。无需提前申请：很多人认为只要提前还完房贷，就可以直接去银行。事实上，这种想法是错误的。您需要提前一周向银行申请。然后按照约定的时间去银行提前还贷。否则，即使你把钱拿到银行，对方也不会提前为你办理还贷业务。
2、提前还贷申请失败：不要认为提交提前还贷申请是安全的。如果审核不通过，贷款将无法提前偿还。所以，被拒后，可以到银行了解具体原因，然后根据相应要求重新申请。当然，当你有钱时，抵押贷款是一次性还清的。这样，对你以后的日子会非常好。但是现在住房贷款的提前还款是有规定的，所以我们需要清楚地知道，如果您想提前偿还住房贷款，最好咨询相关银行。
3、首先，不建议你提前还房贷。因为房贷利率最低，贷款额度最高，贷款期限最长。只要你的资格和还款能力没有问题，银行就会贷款给你。如果您申请公积金贷款或组合贷款，公积金贷款不建议提前还款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家对土地使用权和房屋所有权实行登记、认证制度。第六十一条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方*土地行政主管部门申请登记。经县级以上地方*土地行政主管部门核定后，本级*颁发土地使用权证书。

热心网友时间：2023-10-29 01:16

可以还，房贷可以提前还款，大部分银行的房贷还满一年后就可以提前还款，你已经还了5年目前手里有10万闲钱是可以提前还款的，还上这10万，后边的贷款余额减去这10万后再产生后边的利息，提前还的这10万就没有利息产生了。房贷70万30年，还了5年，手里有10万闲钱，可以还，后边的贷款少10万，利息也相应减少。

热心网友时间：2023-10-29 01:17

那得看你房贷利率。还的话，直接贷款总数减10万。可以选择减少每个月还款额，或者贷款年头，至于合适不合适，得看你现在房贷的利率。

热心网友时间：2023-10-29 01:17

作为等额本息的话，已经还了5年，实际上现在后续的还款利率就很低了，也就是说现在有闲钱的话提前还款划不来，不如用来理财。如果想提前还，相当于冲抵了本金，你可以选择相同还款额缩短年限，也可以选择时间不变，每个月少还

热心网友时间：2023-10-29 01:18

还本金，肯定可以少还些利息，如果没有其他收益好的项目，就提前还一些，有其他好收益的项目，那就投其他的吧。