买房贷款时,银行总会推荐选择等额本息,有什么猫腻?

发布网友发布时间：2022-04-22 21:08

共5个回答

热心网友时间：2023-09-15 01:28

因为等额本息最终的利息会高一些。

偿还抵押贷款有两种方式，等额本息，一种是等额本金。两者各有利弊，不能一概而论。然而，在实际操作中，银行一般推荐等额本息还款方式。所谓等额本息是指每月的还款金额(本金和利息)是固定的。另一方面，平均资本每月支付贷款，本金不变，利息降低。

简要说明这两种还款方式的优缺点。等额本息的优点是前期偿债压力较小。对于那些不是真正买家的人来说，一些预付定金是借来的，当然他们希望偿还贷款时压力更小。但是它的缺点也很明显，就是产生的利息更高。等额本金利弊正好相反。前期存款压力较大，产生的整体利息较低。

让我们举个例子并详细说明。贷款金额100万元，期限30年，贷款利率4.9%。如果采用等额本息方式，30年内每月还款金额定为5307.26元，期间*生利息91.06万元。如果采用等额本金，第一个月还款金额为6861.11元，每月可能减少12元左右。30年后，共需支付利息73.7万元。同样是100万元的贷款，期限为30年。等额本息可以比等额本金多收取18万元的利息。银行为什么不这么做？

事实上，银行不会强迫它使用等量的本金和利息。他会给你一个选择。当然，他也可以选择普通资本。没有被困的现象。

热心网友时间：2023-09-15 01:28

估计是推荐出去自己也是可以从中获利的啊不然怎么来钱

热心网友时间：2023-09-15 01:29

应该是推销员可以从其中获得利益，不然就不会推荐给你这个方案了

热心网友时间：2023-09-15 01:30

没有什么猫腻。因为这是对于客户来说，最划算的。

热心网友时间：2023-09-15 01:30

买房贷款时，银行让我选等额本息，为什么？是不是被坑了？