问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

签了一年合同,租客提前终止租赁合同怎么赔偿

发布网友 发布时间:2022-04-22 21:02

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2023-05-04 21:26

  租房合同未约定违约金的怎么办:
  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
  一、租房合同未约定违约金的怎么办
  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到*起诉。
  二、租房违约如何赔付
  1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到*请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到*请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
  2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
  三、房屋租赁合同违约金的确定
  (1)违约金由双方协商确定,没有数额的*,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
  (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到*请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到*请求减少违约金。
  四、违约金
  1、依不同标准,违约金可分为:
  (1)法定违约金和约定违约金;
  (2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。
  2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
  (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
  (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
  (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
  深圳房产律师解答:
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
“晚来天欲雪,能饮一杯无?”是什么意思_出处及原文翻译_学习力 胸肌中部怎么练 血沉高是怎么回事,怎样才能降低啊! 中海锦江城多久交房 “QMS”作为“质量管理体系”的英文缩写,其背后理论及应用如何?_百度... 我用QQ登的快手绑定了一个电话号码,电话号码不用了,现在怎么能登得进去... 桂林银行白金客户条件 桂林银行最高等级卡 iQOO 11系列曝光,预计年底正式发布! vivo X90先别买?iQOO 11系列配置堪称豪华 租房合同如何终止合同原则有哪些 合同中约定不可抗拒因素可否提前终止门面租赁合同? 租赁协议 乙方提前终止合同甲方需要退回租金吗 房屋租赁合同未生效时,可以终止合同吗? 房屋租赁合同能否提前解除? 提前终止租赁合同 提前两个月 属不属于霸王条款? 可提前解除房屋租赁合同的情形是什么 业主能否提前解除租赁合同 在哪些情形下,公有住房租赁合同可以提前终止 租赁合同中提前终止房东需要赔偿 房屋租赁合同提前终止需具备哪些条件?求解答 租赁合同终止可以提前解除吗 签了一年合同,租客提前终止租赁合同怎么赔偿? 什么情况下可以提前终止租赁合同 租赁合同期限未到,提前终止合同怎么赔偿 租赁合同提前终止的情形有哪些 美的空调制热怎样 美的炽弧空调滤网怎么拆? 您好,我想购买一款冬天制热效果好的空调,需要能在-25度时制热 美的炽弧空调制热8小时用多少度电 长吃蜂蜜有坏处吗? 长吃蜂蜜有坏处吗?如题 谢谢了 微信两人视频很好,微信群却怎么解决不能视频? 两人不是微信好友的情况下通过什么方法可以做到视频聊天? 吉他都有什么牌子? 草莓如何储存? 吉他起源于哪里? 华为手机怎么解除风险应用? 买来的新鲜草莓要怎样存放才不会坏掉? 微信怎么开启深色模式? vivox9微信深色模式如何设置? 苹果6plus微信深色模式如何设置? oppor9plus微信深色模式怎么设置? 榛子的存放是冷藏还是冷冻? 榛子可以放冰箱冷藏吗 榛子夏季要怎么样保存呀? 薄完的核桃仁和榛子仁能放冰箱吗 榛子长时间放冰箱有什么影响 坚果如何保存? 新鲜板栗可以放冰箱冷藏吗?