购买5年内的二手房,需要交哪些税费,各是多少?

发布网友发布时间：2022-04-22 21:14

共5个回答

热心网友时间：2022-07-07 01:34

回答亲，购买满5年的二手房需要交税务如下：二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。

《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

热心网友时间：2022-07-07 02:52

二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：交易契税成交价×1.5% 产权产籍管理中心；交易服务费建筑面积×6元/ ㎡产权交易中心；产权登记费 80元产权产籍管理中心；过户代理费 600元代理公司；评估费评估值×0.5% 评估公司；评估代理费 500元代理公司；保险费评估值×0.07%×贷款年限保险公司；　公证费贷款额×0.3% 公证处；核档费 200元产权产籍管理中心；　抵押登记费 80元产权产籍管理中心；抵押代理费 500元代理公司；贷款担保费贷款额×1% 担保公司；　按揭代理费贷款额×1% 代理公司；

热心网友时间：2022-07-07 04:27

付费内容限时免费查看回答如果是普通住宅，且二手房满5年，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（2）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（3）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（4）测绘费:1.36元/平米，总额1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（5）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（6）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

热心网友时间：2022-07-07 06:18

契税：90平米以下1% 90平米到140平米1.5% 140平米以上3%
营业税：五环内5.5% 五环外 5.4%
个税：1%

热心网友时间：2022-07-07 08:26

除去正常的手续费、税费以外。还有所得税。