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公寓能公积金贷款吗

发布网友 发布时间:2022-04-22 21:24

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4个回答

热心网友 时间:2022-05-07 08:47

公寓不可以公积金贷款。
因为住房公积金是针对住房的,40年产权公寓是不可以公积金贷款的,而且公积金的主要是用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,补贴房租超出家庭工资收入的房租等。
一、公积金只能用于住宅性质的房屋,也就是土地性质为“住宅用地”,土地使用年限为70年的房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋,土地性质为“商服用地”,土地使用年限为40年,是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓,也是70年产权,则可以申请公积金贷款。
二、公寓贷款办理
公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途,如果楼盘是商业用地,那么公寓的产权是属于40年期限,如果是住宅用地,那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地,在购买时只能选择商业贷款,无法使用公积金贷款,在贷款上不享受国家首套房*,只能贷50%,需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房*贷款70%,只需准备30%的首付款。
三、购买公寓注意事项
1、请注意房屋产权:商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的,所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的:购买公寓房时,建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的,如果想买公寓房投资的话,可以选择商业性质的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果自己住的话,建议大家选择住宅性质的公寓,因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。
3、注意小区周边环境与配套:不管公寓房是自己居住还是其他用途,小区环境非常重要,购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要,还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套,如超市、菜市场、医疗诊所等。

热心网友 时间:2022-05-07 10:05

有些公寓房是可以通过公积金贷款要求的,但是并不是所有的公寓房都能够通过。
如果这个房子纯粹只是住宅类型的公寓房,那么只要满足相关条件,就可以去申请公积金贷款,但是如果这个房子是商业住房,本身上公寓房就不能够去申请贷款。而且银行对于公寓房的申请条件比较的苛刻,审查的标准也会比较的高,所以公寓房想要去办理公积金贷款,难度也是非常的大。

热心网友 时间:2022-05-07 11:40

可以,但是有一定的要求。申请“公寓类住房”项目公积金贷款

热心网友 时间:2022-05-07 13:31

个人购买的公寓 也是可以使用住房公积金贷款的
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