央行下调短、中期政策利率后,会带动房贷利率下降吗?

发布网友发布时间：2022-08-24 03:12

共4个回答

热心网友时间：2024-01-01 02:50

首先会降低抵押贷款利率。逆回购和MLF利率同步下调，在当前利率*框架下，可能预示着后续LPR利率也将同步下调。至于OMO和MLF利率意外下调的原因，在中国民生银行首席经济学家温斌看来，应该主要是国内经济复苏需要夯实基础，以及努力的结果。稳定房地产融资链条，加快信贷传导。

其次LPR由贷款市场上的报价利率报价计算形成。每笔贷款的具体点值由贷款银行根据国家和地方住房信贷*要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商确定。一旦确定奖励积分值，它将在整个合同期内保持不变。第一批个人商业住房贷款利率不低于同期贷款市场报价利率，第二批个人商业住房贷款利率不低于市场报价相应期限贷款利率加60个基点。

再者受疫情影响后的经济内生能源不足和有效需求尚未完全恢复。此时，央行需要采取一定的逆周期调整措施，缓解经济下行压力加大的局面，提振市场信心。关于下调逆回购利率，中信证券联席首席经济学家明确认为，主要目的是缩小资金利率与*利率的差距，从而增强公开市场操作对资金的指导意义，楼市再度转冷，通过*性降息降低房贷利率成为扭转市场预期、推动楼市尽快回暖的关键。

要知道货币*将继续发力支持经济复苏。公开市场逆回购利率和中期借贷便利利率超预期同步下调。这是继今年1月之后，今年中短期*利率第二次下降。中短期*利率同时下调后，市场预计8月LPR可能下调，LPR非对称下调概率为房贷利率定价基准更伟大。适当推进*发力，适时运用储备*工具，确保经济平稳运行。

热心网友时间：2024-01-01 02:50

央行下调短中期*，利率这样子会带动房贷，利率的下降，但是不多只是一点点而已，因为现在很多人都想要买房。

热心网友时间：2024-01-01 02:51

在短、中期*利率同步下调后，市场预期，LPR或将下调，作为房贷利率定价基准的5年期以上LPR非对称下调的概率更大。对于超预期下调OMO和MLF利率的原因，在中国民生银行首席经济学家温彬看来，应主要源于国内经济恢复基础尚需稳固，以及着力稳定房地产融资链条，加快宽信用传导。

热心网友时间：2024-01-01 02:51

央行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.75%、2.0%，均较前期下降10个基点。鉴于将有6000亿元MLF到期，本月MLF净回笼2000亿元。