增城的投资价值

增城动工建设的有13号线、21号线，13号线今年年底开通，到增城新塘，新塘目前没有近地铁新房。21号线明年开通，21号线沿线目前均价2万。还有规划的16号线和23号线，以及在建的穗莞深高铁。所以增城的交通路网规划是非常具备投资价值的。2、从企业产业方面看 增城正在打造教育城，以职业教育未知，占地...

增城是广州东进战略的桥头堡，也是目前广州两个不限购区域。房产投资所关注的核心问题，未来人口的居住密度。毕竟影响价格的核心关系是供需关系比，有越来越多的人想住在这里，房价自然会上涨 从宏观方面吸引人群的有个方面；第一，交通配套。第二政策倾斜，也就是产业 另外一个方面可以直接促进房价上涨的就...

考虑投资可以考虑以下三点:1.投资回报率，成本越低越好，回报越高越高越好。2.资金占用。3.投资风险。投资成本，这个是目前的市场决定的，您通过我们居理新房购买，我们可以确保您是买到市场上的最低价。而投资回报和安全性则涉及到一个区域的发展潜力。从化和增城两个区域我建议您考虑增城，增城这个区...

增城和佛山对比，我建议投资增城的房产：1、增城自2014年撤市并区到现在属于广州市辖区，是世界一线城市，因此城市综合实力与佛山二线城市来对比明显要强，这就涉及到人口、政策、政府资金投入、社会资源等多方面的综合对比；未来几年的时间，增城的人口净增量规划是100万，意味着这个地区在接下来的时间有大...

在有资质的情况下，增城和南沙的投资价值要从短期和长期去考虑短期投资：增城的投资回报会快一点，因为政府对增城施行的“东进政策”，增城的发展规划是中短期的，比如13号地铁线和21号地铁站的建设开通，富士康产业的转移等等，在短短一两年内也让增城的房价有一个较大的增长，适合短期投资；长期投资：...

而增城相对来说目前的配套还不完善，但我们能看到规划以及在建的配套设施比较多，包括地铁21号线，教育城，科技小镇，富士康，正果国际机场等等，这些资源配套的逐渐完善会进一步带动周围的楼盘价格上升，所以相对来说，天河的楼盘保值性很好，但是增值的潜力还是不如增城的。

目前21号线已经全线开通，增城区到天河区仅需4站，所以以后无论是自住还是投资的价值都是非常高的。增城太差，经济倒退，新塘二手房比17年还降了，出手困难！新塘就一破烂五县小镇！占增城一半gdp的不是新塘，而是广本二厂代工厂！除去黄埔淘汰给增城的污染工业和不限购的房地产，增城跟从化没什么区别...

对于人工智能、IT信息产业、生物医疗技术等前沿产业，还是主要集中在黄埔，不过很多没有购房资质或接受不了黄埔区房价的群体外溢，对增城来说也是不错的机会。小结：作为广州不限购区域之一，增城具备良好的长远发展的空间潜力，既是主城区刚需群体的购房上车机会，也具备不错的投资价值。

黄埔和增城都是同属于政府这边的东进战略的两个区域，都有投资价值。黄埔最大的优势在于目前发展已经非常完善了，科学城知识城都相继成型，投资会比较稳健。增城是待发展的区域，地铁明年年。会有一定的风险，不知道到底能够发展成一个什么样的高度，但是黄埔他的发展高度肯定是要高于增城的，再比较两个...

投资610个亿，未来年产值能够达到1000个亿，将对整个增城经济有很大的促进。规模大于广州大学城的广州教育城将会有24家高职院校建成，为增城产业的发展提供人才。以上是增城的部分利好，整体来讲发展利好可以预见。当然增城毕竟15年才撤市并区，目前还有很多地方有待发展。