按揭房子怎么卖?按揭的房子可以贷款吗
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发布时间：2022-08-22 04:24
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时间：2024-12-05 08:26
现在很多的家庭在买房子时候会选择 按揭买房 子，按揭买房子的话能缓解家庭很多的压力。但是在按揭买房子之后，难免会遇到一些家庭在居住几年后将自己 房屋 卖掉的事情。那么按揭房子怎么卖?按揭的房子可以贷款吗?下面我们来了解下按揭房子出售的问题吧。
按揭房子怎么卖?
卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的 中介 公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。
按揭的房子可以贷款吗?
一、按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷*的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到 房产 评 估值 九成。
二、按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭 装修 、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。
三、房子不论是 住宅 还是 商用房 、按揭还是全款、一手还是二手、 现房 还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的 按揭贷款 ，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。
按揭买房子的话其实也是可以出售的，在买卖时候要注意办理的流程。其实最近几年按揭买房子已经成为了一种趋势，在办理房屋按揭的时候，要注意按照流程来办理，房屋按揭的话是可以按照贷款细节问题来进行办理。
