房产证换不动产权证的办理流程 不动产证的办理流程
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发布时间：2022-08-24 11:42
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时间：2024-12-08 13:21
不管购买的是 新房 子还是二手房，人们对于房产证办理的问题应该都非常关心，毕竟只有拿到了房产证和 不动产证 的时候，才能够证明房子的产权问题。以前人们只觉得拥有一个房产证就可以了，但是现在还要拥有 不动产权证 ，那么对于房产证换不动产权证的办理流程以及不动产证的办理流程，看看下面的介绍吧。
房产证换不动产权证的办理流程
其实房产证要更换成不动产证是非常简单的，只要拿上房产证、国土证，还有产权人的身份证件就行了，拿上资料直接去房管局咨询即可，一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，才能办理不动产权证。
一般提前资料后几个工作日就可以领取不动产权证，和 房屋过户 的流程有点相似，但是更简单，不用核税和交税。每个不动产中心的流程可能有所不同，一般来说只要拿上房产证、国土证和产权证身份证就能办理。
不动产证的办理流程
1、初始登记，不动产权证是在 交房 之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等）， 买房 人可在入住三个月后向 开发商 咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的 房地产 交易信息网自行查询。
2、 房屋产权登记 申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，买房人可以直接到开发商处领取并填写。买房人可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取*相关文件，办理 产权证书 需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用，办理不动产权证书需要 完税证明 ，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证，完成登记之后就是等待拿证了，买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，买房人要仔细核对不动产权证上的信息。
对于房产证换不动产证的办理流程和不动产证的办理流程，上面已经给您做出了一些介绍，其实有关证件在进行办理的时候，应该要到房管局咨询相关的办理和操作方式，并且准备好相应的资料。先去进行初始登记，然后再进*产登记申请，领取相关的文件，缴纳相应的费用就可以领到不动产权证了。
