老房产证必须换新证吗

发布网友发布时间：2022-08-24 11:42

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好二三四时间：2022-09-14 23:32

老的房产证不一定要把它换成新的房产证，只要没有进行办理抵押变更，转移这些登记就没必要进行换证，一般来说，只要把原来的房产证及时验证就可以了，办理房产证需要的材料有，身份证，户口本，商品房销售合同等证件和材料，还要交手续费，契税印花税就可以办理过户户的手续了，交易所也会给买房房房产卖契按照原则上来说，房产证也是需要买卖双方方共同办理的，如果有一方不能办理过继手续的话，就需要出具委托书，委托代理人代为办理。办理完过户手续以后，买方就应该到房地产交易所发给的房产卖契在三个月之内到房屋土地管理局登记申请办理申请，还要把需要的证件和材料准备好，卖房要准备的材料，房屋所有权证商品房购销合同商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，面积计算表，同时还要经过房地产管理部门审查验证后方就可以领取房地产权证了。

热心网友时间：2024-10-09 14:39

老房产证不是必须换新证。房产证本来就是一种产权的证明，就像我们的身份证一样，证明自己的身份，所以不需要去换新证。房产证旧了只要权利人不重新登记，手中的旧房产证依然有法律效力。这种老房产证无论是在法律上还是在生活中以及房产中心，都是被承认被认可的。在签订购房合同的时候，应该明确的知道面积交付条件，贷款问题等。
《中华人民共和国城市房屋管理办法》
第九条
房屋权属登记分为：
（一）总登记；
（二）初始登记；
（三）转移登记；
（四）变更登记；
（五）他项权利登记；
（六）注销登记。第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。
本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。