商铺交房时要交哪些费用

发布网友发布时间：2022-08-24 17:57

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热心网友时间：2023-10-03 06:43

一般买方需要交的税费是这样：主要是3%契税（商业用房），印花税0.05%，6元/平方的交易手续费，其他的杂七杂八的比如房产权证、土地证等工本费非常有限，一般几十块的样子。当然各个地方收费标准稍有不同，基本不会相差太多。

关于契税缴纳行为的新规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人是契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。契税缴纳发生时间的新规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同的性质凭证的当日。契税免征范围增加的新规定，夫妻过户、子女继承房产，免征契税；法定继承人，通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。根据中华人民共和国契税法，商品房收费标准是3%~5%，具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市*进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别*。对个人购买家庭*住房，面积是90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积是90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税，其中家庭成员范围包括买房人、配偶以及未成年子女。对个人购买家庭第2套改善性住房，面积是90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积是90平方米以上的，减按2%的*征收契税，家庭第2套改善性住房，指的是已经拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。第2套房契税各类型房屋均价低于各区房管局市场指导价的收费标准是：面积小于90平方米，买房首套房的契税是评估价格的1%，面积大于90平方米小于144平方米，买方首套契税是评估价格的1.5%高，于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平方米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税是评估价的3%。

法律依据：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市*进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；