提前还房贷有没有违约金?

发布网友发布时间：2022-04-22 22:08

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热心网友时间：2022-05-31 14:31

房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况，像有的银行规定：

1.未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金；

2.还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；

3.还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金；

4.还款满三年则不收取违约金。

按此规定来看，客户在未按约定还款计划还满三年之前操作提前还款都会收取违约金。当然，不同银行规定不同，有的只规定未按还款计划按时逐期还满一年就操作提前还款的情况才收取违约金，满一年就不收了。

还有，各银行的违约金收取标准也可能不同，有的是直接收取几个月的利息来作为违约金。（具体可打电话咨询经办分行的客服人员）。

热心网友时间：2022-05-31 14:32

提前还房贷是有违约金的，下面是我搜集的日常生活中常见的银行提前还贷款的违约金！

1.招商银行

　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息；贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2.建设银行

　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3.农业银行

　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金；如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4.工商银行

　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金；贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

热心网友时间：2022-05-31 14:32

一般来说，提前还贷是没有违约金的，但是有特殊情况例外。

热心网友时间：2022-05-31 14:33

贷款人在货款时，需要签合同的，只要违反合同约定的行为均算违约行为，需要承担违约责任。
房贷时，都有分期还款额度和还款日期的约定，违反这个约定，均属于违约，需要支付违约金。
违约金的额度，在合同中有明确规定。
不少人，在买房时，对经济来源估计不足，把约定还款额度和还款日期设置不合理，导致申请提前还款，对于银行来说，减少了贷款利息的收入，肯定需要补偿的，收违约金当然不可避免的。
另外，提前还贷款，是把长期贷款转化为短期贷款，两种利息是不一样。也要找"差价"的。

热心网友时间：2022-05-31 14:34

有的银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还款，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。违约金的收取方式主要有两种：

第一种，按照提前还款时未结余额的2%到5%计算。

第二种，按照收取若干个月的利息来计算。

【法律依据】

根据《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。