想买二手房,除了中介费,还有什么费用呀?

发布网友 发布时间：2022-04-22 22:13

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热心网友 时间：2022-05-02 18:41

　　经济适用房:
　　满五年:
　　补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
　　证件工本费:80元

　　商品房:
　　满五年:
　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
　　证件工本费:80元

　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
　　未满五年:
　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
　　证件工本费:80元
　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
　　注明：120平米（地方*可以上浮20%，得到144平方米）
　　已购公房:
　　1,成本价房:
　　土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
　　其他税费同商品房
　　2,标准价（优惠价）房:
　　补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
　　另外和原单位按产权比例分成

热心网友 时间：2022-05-02 20:16

契税是必交的（1%，1.5%，3%依面积不同而不同），如果房产证不满五年还需缴纳营业税5.6%及个人所得税1%。此外还有房产证工本费及当地收取的其他费用。

热心网友 时间：2022-05-02 22:07

支付方式
编辑
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2.中介费一般是一次性收取，注意索要*
3.二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）

热心网友 时间：2022-05-03 00:15

还有税费啊！！！你是购买方需要交纳契税（跟进你购买房屋的情况1%至3%）