很多城市的房价都开始下跌了,为什么还有人相信房价会上涨呢?
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发布时间：2022-04-22 22:33
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时间：2023-04-29 09:42
中国人口净流入的一二线大城市房价上涨是必然的，人口净流出的小县城房价长期来看房价涨幅跑不赢通货收缩。
房价为什么会下跌？
其一，以前我们看个新闻还要从电视上获取，如今互联网的信息传播真实是太快，如今一部手机就能够实时理解全国各地的资讯。
房价不论是哪个*下跌，网上根本上第一时间都会有相关报道。
如今大家都在议论房价会下跌，从信息传播的速度来看，也是由于太多*房价的确下跌， 而目前的房价有高高在上，只需有一个*下跌活动较大就会成为热点讨论。
我们人都是有从众心理的，看得多了，说得多了，就常常以为这是一种普遍现象。
其二，炒房客炒火了的城市房价也会大幅度下跌。我们都晓得北京周边的小县城的房价被炒房客炒到爆涨，而这些周边的小县城，实践上是接受不了这么高的房价的，长到一定水平没有接盘下来，接盘的时分房价固然会崩盘，燕郊的房价就是一个典型的例子。
其三，人口净流出速度较快的城市也会招致房价迟缓下跌。我们都晓得房子是用来住的，人都往其他城市流了，没人在这里面住，房子就没有需求，固然会招致房价下跌，像一些东北重工业城市，之前大量的人口往那边迁移，如今人口又渐渐的往回迁，一些重工业城市，人口大幅净流出，也会当成房价下跌。
关于人口净流出的城市，长期来看就算是房价有涨幅，涨幅速度也会很慢，跑不赢通货收缩。
房价为什么会上涨？
房价上涨的要素有很多，但是主要取决于*和人口。
从*方面来看，金融*越松，房价上涨速度就会越快，货币*越宽松，前往房价上涨的速度就会越快。**越松，房价上涨速度也会越快，**越紧，房价上涨速度就会越慢。
从08年金融危机以来，全球不断就在执行货币宽松*，到2020年，全球央行更是大幅度放水，这就会必然招致通货收缩。
通货收缩关于月光族来说基本影响不到他们，但是关于有钱人来说，他们的资产会大幅度的贬值，所以他们会想尽办维护本人的资产。 众所周知，固定资产是保值增值最好的方法。
所以我们能够看到2020年以来全球的房价都在快速上涨，就连美国日本这些*，把房价都创了历史新高，这也是富人们在大量购置固定资产，抵御通货收缩，推高房价的缘由之一。
从人口活动来看，一二线城市对人才虹吸的效应还在的，有净流出的*就会有净流入的*。像北上广深成都等等这些主要城市都是人口净流入，人都往着这里面走，住房的需求就会大，仅从买房需求来说，这些城镇都会推高房价。
这些大城市不只是刚需人在买房，有钱人抵御通货收缩也在买这些城市的，投资的人也在买，大家都在买，所以房价必然会上涨。*楼市只是让他稳一点而已。
另外，城镇化的速度影响整体的房地产市场。城镇化率越高，人口进城活动就越多，买房的需求就越大，房价也会推高。如今我国城镇化率在59%左右，相比兴旺国度70%~80%的城镇化率还有很大的提升空间。
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