山东省菏泽市曹县。购房贷款15万元，分30年还款，利率7．05％。等额本息还款法。

发布网友 发布时间：2022-09-15 05:48

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热心网友 时间：2023-10-08 13:23

贷款15万元，分30年还款，按基准利率7．05％，等额本息还款方式，月供是1003.05元。银行应该是把你的贷款利率上浮10%了，那就不是7.05的利率了，而是7.755了。
30年对应的还款系数是66.87，用66.87乘以贷款年限15等于1003.05元。

热心网友 时间：2023-10-08 13:23

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家*（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行*下首套房，一般按基准利率上浮10%-30%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,
你的贷款利率是在基准利率基础上上浮了20%,月利率为7.05%*1.2/12 =0.705%,即月利率千分之7.05
15万30年(360个月)月还款额:
150000*0.705%*(1+0.705%)^360/[(1+0.705%)^360-1]=1149.12元
还款总额:1149.12*360-150000=413683.2
说明:^360为360次方

热心网友 时间：2023-10-08 13:24

根据你得情况，
你应该是按照7.05%的基准利率上浮了20%，也就是说你的年利率为8.46%，月利率为0.705%，
根据算法是应该每个月1149.12元，银行没给你解释清楚，算法倒没什么意义，不知道你想干什么，
明确告诉你，就是给你提高利率了，银行不告诉你就不应该

热心网友 时间：2023-10-08 13:24

1、银行有个换算系数表，贷款额乘以贷款年限对应的系数就是每月还款，这个系数是人民银行认定的，不用怀疑；
2、换算公式还是有点复杂，没必要了解太清楚；
3、你现在这个利率还不算高，完全可以接受，很多城市的利率要高出很多。

热心网友 时间：2023-10-08 13:25

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