郑州市安置房购买的问题?

发布网友发布时间：2022-09-17 23:33

共2个回答

热心网友时间：2023-10-18 18:00

一、搞清楚安置房的属性。

一般情况下安置房分两大类，首先是一些市政的大型工程，因为这些工程拆走了，换个地方安置的房子，虽然房子产权上属于个人，但是往往是有一些交易*的。比如，在多长时间内不能交易买卖。

另一个需要注意的问题就是房子能否贷到款。如果因为房地产开发把这个地方拆了，然后重新安置。一般情况下，贷款都是没问题的，跟正常商品房差不了太多。

二、注意安置房买卖过程中可能存在的风险。

目前安置房的买卖，大多是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。

由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差会很多，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，*终导致双方的矛盾加剧，很有可能引起诉讼。

三、关注房屋质量问题。

安置房的开发商利润空间往往是被锁死的，如果遇到黑心的开发商想多挣钱怎么办？肯定是偷工减料。

比如说纸板门、迷你门、迷你窗、山寨电梯，各类劣质的建材和奇葩的设计都有可能出现在安置房里，墙体裂缝、空鼓则更是家常便饭。甚至有人之前买的安置房交付后3房变2房，无缘无故就少了一间房，各种混乱。

热心网友时间：2023-10-18 18:00

一般情况下安置房分两大类，首先是一些市政的大型工程，因为这些工程拆走了，换个地方安置的房子，虽然房子产权上属于个人，但是往往是有一些交易*的。比如，在多长时间内不能交易买卖。

另一个需要注意的问题就是房子能否贷到款。如果因为房地产开发把这个地方拆了，然后重新安置。一般情况下，贷款都是没问题的，跟正常商品房差不了太多。