房屋购置税怎么算

发布网友发布时间：2022-04-23 01:22

共5个回答

热心网友时间：2022-04-28 11:02

答案如下：

一、购新房只需要缴纳契税；

二、购二手房需要缴纳契税、个税、*三、购置税征收方式

（一）、契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税*。

（二）、卖方：*及附加住宅（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，*=（成交价-购房成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，*=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，*=（成交价-购房成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。

（三）、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

扩展资料

房屋购置税的算法

根据评估价格、面积入座

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；

4、交易费3/平方，买方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。

参考资料来源：百度百科：房屋购置税

热心网友时间：2022-04-28 12:20

根据评估价格、面积入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
4、交易费3/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

热心网友时间：2022-04-28 13:54

付费内容限时免费查看回答您好，房子纳税怎么算：从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例）*年税率1.2%[2]从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%

希望能够帮助到您祝您生活愉快谢谢！

热心网友时间：2022-04-28 15:46

买房税费：120*3000=36万，按36万申报税费：契税：36*1.5%=5400元个人所得税：36*1.0%=3600元累计税费：9000元

热心网友时间：2022-04-28 17:54

90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3% 交易费3/平方工本费80元好像就这吧追问那才不到一万啊？不可能这么少吧

追答本来就这么多再多加杂费也多不1千了吧