房子购置税怎么算

发布网友发布时间：2022-04-23 01:22

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热心网友时间：2022-05-01 16:42

法律分析：一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、*；三、购置税征税方式：（一）契税:1、首次购普通住宅90平米以下：总价1%；2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价1.5%；3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的：总价3%；4、商业房或公司产权：总价3%；5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税*。（二）卖方：*及附加住宅。（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：住五年非普通住房按差额征收，*=（成交价-购房成本）5.6%。（3）无论是普通住房还是非普通住房：购房时间不足2年的，全额征收营业税，*=成交价5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，*=（成交价-购房成本）5.6%。附加是指城建税和地方教育费附（三）卖方：个人所得税普通住宅：总价1%或（总价-成本）20%受赠或继承所得按税（总价-原购置成本）20%，征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权*规定的，依照*制定的行*规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行*规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行*规相抵触的决定。　

第四条法律、行*规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行*规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行*规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。