抵押贷款需要哪些条件
发布网友
发布时间：2022-09-07 13:02
共7个回答
懂视网
时间：2023-02-08 21:47
1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。
3、房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子，是不能用来办理抵押贷款的。
热心网友
时间：2023-02-08 18:55
抵押贷款申请条件如下:
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2.持有有效身份证件；
3.有稳定合法的收入来源；
4.抵押房产有房产证，产权清晰，可以上市流通。
抵押所需材料:
1.房产证；
2.权利人及其配偶的身份证；
3.权利人及配偶的户口簿；
4.权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)；
5.收入证明；
6.房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明；
7.如房产有银行贷款，请提供借款合同原件及最近一次银行对账单；
8.为了提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如另一财产证明、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。).
热心网友
时间：2023-02-08 20:13
抵押贷款需要哪些条件？
1、需要拥有合法的身份；
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；
10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
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时间：2023-02-08 21:47
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时间：2023-02-08 23:39
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时间：2023-02-09 01:47
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时间：2023-02-09 04:11
