房子贷款银行压房本吗
发布网友
发布时间：2022-09-09 13:29
共2个回答
懂视网
时间：2023-01-17 23:29
一、银行为什么要抵押你的证件？
房产类贷款，因为金额大，时间长，所以在放款前，银行为控制风险，往往要求购房者抵押一定的证件，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留取一份房产证的复印件。这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。
二、房产证被抵押有什么不好？
因为房产证除了证明房子是你的以外，还有一些其他用处，比如子女在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利，如果不提供房产证原本不能办理，所以最好是不抵押在银行。
三、房产证可以不抵押在银行吗？
可以。现在买房，向银行申请抵押贷款的流程是：房主需要去不动产登记部门做房屋抵押登记，房产证上会盖抵押章，同时银行会得到一本由不动产登记部门制作的他项权证，作为抵押登记凭证。而房产证会留在房主手中。
热心网友
时间：2023-01-17 20:37
房子贷款银行压房本吗
不同的银行有不同的规定，有些银行要压房产证，而有些银行会将房产证发放给购房者。但是要银行贷款的话，向银行申请贷款时，就要办理抵押登记手续，所以房产证无论在谁手上，都是押状态，房贷还未还清的话，押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
1、向银行提出贷款申请
借款人先向银行提出贷款申请，并声明贷款额度、贷款用途以及贷款期限。
2、向银行提交申贷资料
然后，贷款人需要将房屋所有权证，户口簿、婚姻状况等相关证件提交给银行审核。如果借款人使用 其他 人的房产办理抵押贷款，那么需要贷款人与房主一起到银行办理书面手续。
3、银行方上门评估房屋价值
银行会对房屋价值进行评估，一般市区内的房屋最快当天可完成评估，完成时间与房屋距离成正比。
4、银行审批
借款人提交证件、银行完成房屋评估后，再由银行进行审批。审批内容主要包括：房屋价值、借款人收入、资产、负债情况等，要是符合银行贷款条件的，银行就会审批通过。
5、公证借款合同
贷款审批通过后，贷款者还需要填写贷款合同和其他相关文件，并签字按手印，由公证人员进行公证。
6、银行方办理抵押登记手续
这些步骤完成，在签订借款合同，再由银行凭借房产证和借款合同前往产权处办理抵押登记手续。这一步比较复杂，时间相对较长，也是影响放款速度的关键所在。
7、银行放款
最后，借款人开设还款账户，等待放款就可以了。
我总结：以上是关于房子贷款银行压房本吗的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！银行贷款流程比较多，而且还需要准备好很多的材料，在贷款前需要做好准备。
