在买房时,为什么要需要申请房地产登记
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发布时间：2022-09-08 09:01
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热心网友
时间：2024-08-24 03:18
因为房屋买卖不同于普通商品，房屋产权的归属有变更时，可能牵扯到一些陈欠的费用等等，所以必须申请房地产登记。
自古以来，中国人就有很深的买房情节，要实现“安居乐业”，首先要有稳定的住所，但买房并不容易，很多人花了大半辈子的时间去买套房。他们在买房过户时经常遇到各种纠纷，不仅烧钱，而且伤脑筋。为了避免不必要的麻烦，让我们来看看申请房地产所有权登记的必要性。
在我国，房屋所有权实行有效登记原则，因此，在房屋销售过程中，一定要注意占有房屋并不意味着我们已经取得了房屋所有权。取得房屋所有权前，必须办理房屋产权登记，不转让所有权买房子会有风险，由于现在房价上涨很快，如果不及时过户，那么当出卖人感觉自己所售房产售罄时，出卖人会后悔或不办理过户登记手续，将同一房产出售给第三方使买方承担卖方违约的风险。
因一些债务纠纷会引起很多的麻烦，出卖人的债权人若是向*进抵押申请，人导致致双方签订的房屋买卖合同无效，买房人会有承担无效合同的风险。还有发生无权处置房子，买受人交付全部房款并履行合同时，虽然不影响买受人在所购房屋内的居住，但因该房屋未登记在册而想转售该房屋时，将遇到障碍。
近年来，购房资格和贷款*发生了重大变化，新*的出台很可能导致购房人不具备购房资格或不符合原约定的贷款条件，这些都是在买房时需要登记过户的原因。
