外地户口买房,首付是百分之多少?

发布网友发布时间：2022-04-23 00:33

共5个回答

热心网友时间：2022-06-03 20:51

展开1全部根据济南市购房*要求，外地户口在济南买房，需提供近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明，限购一套住房，首付最低六成。

外地户口，全日制本科及以上学历，半年社保，最低三成首付。

您是外地户口，且不是本科及以上学历，在济南买房最低六成首付。

前一段时间济南出台了人才落户*，其中有一条：40周岁以下，具有全日制普通大专、中专学历（含职业院校及教育部认定的留学归国取得同等学历人员），按规定参加本市城镇职工养老保险分别满1年、2年，并签订劳务合同且取得居住证的本人、及其配偶、未成年子女。符合上述条件的，可按规定以次向具有产权或使用权房屋，或单位集体户口、或工作地人才集体户口所在地*派出所申请，经*分局审核后办理落户。

您也可根据以上*申请济南集体户口，如果能落户，落户后买房如果名下没有过住房贷款记录就可以首付三成了。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

热心网友时间：2022-06-03 20:51

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入)

　　首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:

　　银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家*(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行*下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12

　　20万20年(240个月)月还款额:

　　200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元

　　说明:^240为240次

　　虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

　　如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

热心网友时间：2022-06-03 20:52

2010年5月1日起~~国家*规定...凡是2套房或者外地户口在所在地购房的首付必须50%如果是按揭的话银行方面利率上浮10%...如果您有所在地满1年的社保或者能提供满1年的税收证明都可以算做30%

热心网友时间：2022-06-03 20:53

我就是外地户口去年买的房，那时候还是首付20%，现在应该还没改。

热心网友时间：2022-06-03 20:53

现在买房是不看是不是本地户口的，你是否是第一套房，主要看的是在你或配偶及未成年子女户下是否有房产来认定第一套房的，还有就是需要有收入证明或是缴社保的证明即可