中国银行房贷批了银行一直不放款怎么办?

发布网友发布时间：2022-04-23 00:29

共15个回答

热心网友时间：2022-06-15 04:40

如果遇到年底中国银行额度比较紧张的情况,放款会比较慢,需要耐心等待,只要审核通过了肯定会放款的。
如果迟迟不放款可能是以下情况：
1、银行的住房按揭贷款,审批通过以后,银行还要根据房贷额度指标统一安排放款计划。一般来说房贷审批通过后2个月左右放款是比较常见的。遇到年底/年初,银行上一年度的指标已经用完,下一年度的指标还没出来,这时的贷款就要等更长时间,往往要三个月时间。
2、可能是贷款人在等待银行放款的时候,自己的信用记录出现了问题,这种情况的发生率是最大的。因为现在的银行都是电子化作业的,而且每家银行都会自动调取一次申请人最新信用记录。要是你这段时间有其他新的借款记录,透支等情况的话,那么这会导致银行会拒绝给你放款。
3、银行内部的一些因素,因为现在的银行放款需要很复杂的内部审批流程,如果中间要是哪一个环节出了问题的话,那么这个放款就是失败了。如果碰到利率上浮的情况,那么之前规定的利率就不算数,所以放款也就会重新审批了银行*变化
4、一般银行对于不同利率的放款存在不同的审批权限的,比如说银行内部规定,贷款利率上浮20%的情况是需要支行长签字,如果是15%需要上报计划处,那么向这些情况下贷款的放款时间也就会拖的比较长了。
总之,我们在遇到迟迟不肯放款的情况下,应该要及时去咨询给你主办的信贷员,问问是什么情况,然后及时解决问题。从客户经理那边多了解目前排队等待放款的信息。
银行的审批：
1、立项
该阶段的主要工作是确认审查目的、选定主要考察事项、制定并开始实施审查计划。
2、对借款人进行信用等级评估
信用等级是根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素来评定的。评级可以由贷款人独立进行,内部掌握,也可以由有关部门批准的评估机构进行。
3、进行可行性分析
这一阶段包括发现问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中,对企业的财务状况的分析最为重要,因为它是银行掌握和判断企业偿还能力的依据。
4、综合判断
审查人员对调查人员提供的材料进行核实,判断企业目前的状况、中期的盈亏和长期的发展,复测贷款的风险度,提出意见,按规定权限审批。
5、进行贷前审查,确定能否贷款
银行贷前审查的方式多种多样,主要有A接调查、侧面调查等。贷前审查结束后,由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批,并明确能否给予贷款。

热心网友时间：2022-06-15 05:58

申请中国银行的房贷已经审批通过，银行一直不放款，是因为每个银行都有相应的房贷总金额*的，很有可能是总行没有下发相应的放款额度，只需要耐心等待就可以，一般两个月以后才有可能放款。

热心网友时间：2022-06-15 07:33

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您服务，我是爱踩盘的他爸，房产金融师，拥有10年的房产金融的从业经验，买、卖、租、新房、二手房交易皆可咨询，答案正在整理中，打字需要点时间请稍等~

亲，今年全国房贷的额度都是比较紧张的。那也没有其他办法，只能再耐心等待了呢。

前两天我和回答过的，他们将近半年的时间才放下来款呢。

提问银行经理说10月份

银行经理说10月份

还有两天，这靠谱吗

回答那件她说十月份那应该差不多的呢。

我估计最起码到月底了呢。

提问如果经理说了10月，但是没放怎么办只能等待！

如果经理说了10月，但是没放怎么办只能等待！

回答他们说放款那基本不会差，无非差个几天时间。

是的，但是他只要跟你说的话，那基本没啥问题的。

如果没消息，他也不会直接告诉你具体的。

提问可以去银行催吗

可以去银行催吗

回答暂时没必要，他都说这两天了，那就再等两天嘛。

提问如果没放的话到后天怎么办

如果没放的话到后天怎么办

回答如果过两天之后还没有到，那你就可以有理由去了，而且去稍微闹一下（文明的那种），他们肯定会很快放款的

提问去银行找一找吗

回答过两天之后还没有放款，你就直接去找银行的行长，不要找客户经理，找客户经理没用的。

因为我曾经用这样的方法帮一个客户催到了尾款。

热心网友时间：2022-06-15 09:24

这个不是审批通过就立即放款的，需要按审批顺序排队，正常情况下2-3个月左右会放款，但现在排队的人可能比较多，等个半年也是正常的，所以只要通过就没问题了，耐心的等待吧。

热心网友时间：2022-06-15 11:32

房贷已经批了说明征信和材料没有问题，所以等银行把程序走完就会放款，耐心等就可以了

热心网友时间：2022-06-15 13:57

现在各银行贷款额度都比较紧张，一般情况下都是审批后排队等待放款，但如果您确实有足够的理由着急放宽款，建议您和银行进行沟通，应该能够可以解决。

热心网友时间：2022-06-15 16:38

如果房贷已经审核通过，那么房款只是时间问题。现在大部分银行放款速度都是慢的。耐心等待即可。也可以咨询银行人员查询时间。

热心网友时间：2022-06-15 19:36

一般情况下，需要半个月到一个月的放款时间。不过特殊时期也需要更长时间。建议勤跟业务员沟通。

热心网友时间：2022-06-15 22:51

就目前这个情况来看，放款预计需要3个月以上才可以，甚至长达半年之久。银行现在没得额度啦。

热心网友时间：2022-06-16 02:22

贷款审批通过的前提条件（比如抵押登记等）等环节全部完成后才可以放款成功，这种情况建议您和办理贷款的银行客户经理直接联系，确认具体原因。

热心网友时间：2022-06-16 06:10

中国银行办理房贷已经收到银行审批通过短信你就耐心等待，目前放款需要一个月左右

热心网友时间：2022-06-16 10:15

目前形势都一样，各家银行都是房贷缩紧，批得是快，但是放款就要排队来，很多都要排三四个月，耐心等吧，你换哪都一样。

热心网友时间：2022-06-16 14:36

这个没有什么办法，只能等着放款了，我的已经等了2个月了，着急不来呀

热心网友时间：2022-06-16 19:14

您应该是北京的二手房业务吧，很多北京的二手房都是收到了*影响，遇上这种事，只能去跟银行去协调沟通，没有别的办法。

热心网友时间：2022-06-17 00:09

你是否已经办妥抵押，以及落实贷款前提，如果都已经完成，建议你耐心等待，很快就会放款的