二手房交易要注意什么

发布网友发布时间：2022-09-19 06:55

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热心网友时间：2023-10-10 02:53

二手商品房交易需注意：1、土地情况是否清楚。2、房屋产权是否明晰。3、交易房屋是否在租。4、房屋手续是否齐全。5、应交费用是否拖欠。6、合同约定是否明确。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。