企业房产税怎么计算,怎么缴纳,有什么公式

发布网友发布时间：2022-04-23 01:33

共3个回答

热心网友时间：2023-06-24 00:54

房产税有两种办法计算：
一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：

小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？
解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

热心网友时间：2023-06-24 00:55

付费内容限时免费查看回答1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。税率：1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

热心网友时间：2023-06-24 00:55

房产税的计算方法与公式如下：
一、
买房人应缴纳税费：
1.
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2.
印花税：房款的0.05%
3.
交易费：3元/平方米
4.
测绘费：1.36元/平方米
5.
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二、
卖房人应缴纳税费：
1.
印花税：房款的0.05%
2.
交易费：3元/平方米
3.
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4.
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）