2017年农村农民必知的最新土地政策有哪些
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发布时间：2022-04-23 01:39
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时间：2023-10-06 02:34
2017年农村农民必知的新土地*有哪些？
1、明确土地确权完成时间
国土部、财政部、农业部在2017年1月6日联合发布《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》，明确到2018年底，完成权属清晰、无争议的农垦国有土地使用权确权登记发证工作。
2、农村“两权”抵押贷款试点进入正式实施阶段
“两权”抵押贷款即以“农村承包土地的经营权”“农民住房财产权抵押贷款”为抵押，由银行业金融机构向符合条件的农民发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
在北京市大兴区等232个试点县（市、区）行政区域，允许以农村承包土地的经营权抵押贷款；在天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域，允许以农民住房财产权抵押贷款；均在2017年12月31日前试行。
3、农村集体经营性建设用地使用权能抵押贷款
农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款，是指以农村集体经营性建设用地使用权作为抵押财产，由银行业金融机构向符合条件的借款人发放的在约定期限内还本付息的贷款。
根据《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》等规定，在符合规划、用途管制、依法取得的前提下，以出让、租赁、作价出资（入股）方式入市的和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。
该*仅在北京大兴、玉林北流等15个县（市、区）进行试点。
4、农民农村“三权”维护和自愿有偿退出机制
2016年年初的*常务会议确定，放宽农业转移人口落户条件，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。现在，有的地区已经在试点土地承包经营权有偿退出机制。
5、支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田
国家农业综合开发办公室发布《关于土地治理项目计划编报事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理项目计划编报事宜。文件明确提出支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田；亩均财政资金投入不超过1500元。
6、2017年6月前完成划定永久基本农田任务
确保永久基本农田“划优、划足、划实”，划定永久基本农田并实行特殊保护，在2017年6月30日前全面完成永久基本农田划定任务。
“永久基本农田”即无论什么情况下都不能改变其用途，不得以任何方式挪作它用的基本农田。
7、村土地利用规划编制工作新要求
国土资源部印发《关于有序开展村土地利用规划编制工作的指导意见》，明确鼓励有条件的地区编制村土地利用规划，统筹安排各项土地利用活动，加强农村土地利用供给的精细化管理，为农村地区同步实现全面建成小康社会目标做好服务和保障。
扩展资料
土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。《中华人民共和国土地管理法》于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过，1987年1月1日实施。此后，该法又经过了三次修改。
参考资料资源：百度百科：土地管理法
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时间：2023-10-06 02:34
①土地确权到2018年底基本完成
国家提出，确保到2018年底，除一些少数民族及边疆地区外，基本完成确权登记颁证工作。
②农村“两权”抵押贷款试点进入正式实施阶段
在北京市大兴区等232个试点县（市、区）行政区域，允许以农村承包土地的经营权抵押贷款；在天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域，允许以农民住房财产权抵押贷款；均在2017年12月31日前试行。
③农村集体经营性建设用地使用权能抵押贷款
具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资，落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。适用范围是此前国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市试点县（市、区）地区。
④进城农民“三权”将自愿有偿退出
2016年年初的*常务会议确定，放宽农业转移人口落户条件，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。现在，有的地区已经在试点土地承包经营权有偿退出机制。
⑤“土十条”出台，让农村土地更好
*印发《土壤污染防治行动计划》（简称“土十条”），提出十个具体举措，以农用地和建设用地为重点，为土壤污染防治工作任务划定了时间表。
⑥支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田
国家农业综合开发办公室发布《关于土地治理项目计划编报事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理项目计划编报事宜。文件明确提出支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田；亩均财政资金投入不超过1500元。
2017年新*将带来怎样的变化？
①土地确权完成后，再申请土地的难度上升
众所周知，土地确权的目的是为了三权分置，明确土地的所有权、使用权和经营权，部分地区的农民已经拿到了土地承包经营许可证。然而，现在全国大部分的农村地区土地资源都比较紧张，很少预留机动地，而且没有一定的流转机制，所以土地确权后，农民在未来一段时间内，申请到土地的机会，因为
②土地价值有望大幅提升
依据最新修订的土地管理法，农村集体建设性用地将会与国有土地一样同等入市了，届时农村的集体土地的价值将会有很大程度的提升，农民因此可能会获得更多的福利。
③退出宅基地补偿可能会有所提高
现如今，随着越来越多的农民进城买房落户，农村形成大量的空余或闲置宅基地，如果这些宅基地得不到合理利用，就将会造成资源的浪费。所以，随着2017年宅基地制度的改革，多个地方将会把鼓励农民自愿有偿退出宅基地的*落实到实处，同时提升退出农民的补偿金额。
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时间：2023-10-06 02:35
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