我应该如何买房?(如何用公积金贷款？)

发布网友发布时间：2022-03-30 05:15

共4个回答

热心网友时间：2022-03-30 06:44

1、你的条件符合公积金贷款要求，可以贷款买房。按目前公积金贷款*，你必须支付30%的首期，就是340000X30%=102000元，然后申请贷款238000元。

2、你的收入为2500元/月，按公积金贷款规定，月收入必须为月供两倍以上，也就是说你的月供为1250元左右就合符贷款*。按10月21日最新的公积金利率计算，你应该选择25年贷款年限，计算出的真实月供是1262.83元/月。

3、以你的收入来看，选择等额本息（就是你说的等额均还）方式较好，等额本金方法虽然可以省点利息，但初期还款压力较大，且节省的利息也不多。

4、另外，自由还款方式适合于收入波动较大的人员，比如说靠提成收入为主的业务人员，但对于收入稳定的公务员没有实际意义，建议不予考虑。

热心网友时间：2022-03-30 08:02

您好，办理住房公积金需要携带以下资料：----(1)住房公积金个人借款申请书;----(2)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);----(3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;----(4)合法的购买住房的合同、协议及批准文件;----(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明;----(6)住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;----(7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;----(8)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;----(9)住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。来自“中国易贷网”

热心网友时间：2022-03-30 09:37

付费内容限时免费查看回答1、申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理服务大厅办理贷款申请手续;

2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理大厅开具《放款通知书》;

6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

提问单位的福利房算不算首套房

回答看房字有没有房产证。名字是你爸妈单位的名字还是你爸妈的名字

是您名下的，就属于二套房

提问本人单位房，有房产证，现再买房就不能公积金贷款了吗？

回答第二套房可以用公积金贷款。不过对二套房，公积金贷款的条件和*，一般首套房公积金贷款还清的情况下才能申请。另外非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

提问我现在买了第二套房，卖方说我名下有房了不能用公积金贷，只能商贷，听老师说的我感觉被开发商忽忧了，还能不能找卖方转为公积金货呢？

回答这个已经贷了就不好转了，您可以找一下开发商协商一下

提问谢谢老师

回答希望能够得到您的赞，谢谢

热心网友时间：2022-03-30 11:45

楼上说的很详细了