有形资产所有权和使用权如何区分
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发布时间：2022-04-22 12:45
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时间：2023-09-09 02:02
有形资产所有权与使用权区别：
1、所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
2、使用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、*或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权
从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权，比如房主可将房屋租给他人使用。因此，楼宇屋面的使用权经全体业主同意，可以让给开发商来使用。
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有形资产产权是人们对实物形态的物品的使用权，而无形资产产权是人们对非实物形态的信息、知识等的处置权、拥有权。在人类历史的不同阶段及各个国家的不同发展时期，存在过许多不同的产权制度，从而产生了不同的创新激励效应。
由上面分析可知，在西方国家，产权经历了由原始公有产权向排他性公有产权继而向排他性私有产权的转变。在原始的公有产权制度下，任何财产、资产都是公共性质的，谁都可以占有和使用它们，因此，人们毫无创新动力可言。
参考资料来源百度百科-有形资产产权
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时间：2023-09-09 02:03
1、从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。
所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权，比如房主可将房屋租给他人使用。因此，楼宇屋面的使用权经全体业主同意，可以让给开发商来使用。
2、从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。那么，只要开发商与业主能够协商一致，开发商就完全可以通过购房合同的约定来取得楼宇屋面的使用权了。
扩展资料：
所有权与使用权的释意：
1、所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。
所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
2、使用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、*或所有人之意愿而转移给他人。
如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。
参考资料来源：百度百科-所有权
参考资料来源：百度百科-使用权
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时间：2023-09-09 02:03
所有权与使用权 财产、物权是法学上的概念。财产是英美法系的概念，英美法系概念本身不是最严谨，有时是指财产客体，有时也指权利。物权是*法系的概念，我国是*法系的国家，我国《物权法》为廓清物权概念打下了较好的基础。所以，建立框架应以《物权法》为基准，以法学为基准，来协调法学、经济学、会计学的概念。虽然我国法律制定有时不够严谨，如《*》中阐明公民私有财产不可侵犯，事实上，准确地说应该是公民私有财产权利不可侵犯。只有权利是不可侵犯的。由于*操作性不如民法，还是建议以民法为基础。
此处，需要分析一下所有权概念（王涌，2000）。所有权制度一项重要的制度通常被视为*法中物权法的核心制度，但在英美法系中，很少专门论述所有权（陈永强，2009）。笔者认为，首先，所有权是一个在时间上没有*或者很少*的权利；其次，所有权总是应该与一定的权利客体相关。所有权一般分为占有权、使用权、收益权与处分权。有学者提出了所有权与占有权的二分法（孟勤国，2002），借鉴这一思路，笔者将资产或者经济权利分为两类：所有权与使用权。对于金融资产，一般没有使用价值，故而不区分使用权。所以，对于有使用价值的资产，资产的形态有两个：资产的所有权与资产的使用权（曾大鹏，2009）。故主体的资产可分为所有资产和使用资产，如地役权、土地使用权、租赁使用权等都是属于使用权的范畴。一个资产客体（物）的所有权和使用权可以被一个主体持有，也可以被两个或者更多主体持有。如果是有形资产，使用权一般只能被一个主体持有；如果是无形资产，使用权可以被多个主体持有，如商标与专利等的一般许可使用。使用权是可交易的，虽然往往是*交易的，因此使用资产也属于资产的范畴。所有权与使用权分离，最可能的原因是租赁，也可能是免费借用等原因。
