我想买现房,是不是现房就是二手房?

发布网友发布时间：2022-06-15 02:12

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懂视网时间：2022-08-14 08:27

1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，但现房不止二手房，还有新房，从开发商手中购买的房屋。

2、现房：现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。而期房转现房，即指预售的期房转为现房销售。

3、二手房：与二手房相对应的是新房，新房是从开发商手中购买的房屋，而二手房是从个人手中购买的房屋，属于第二次转手，二手房一般都是装修好了的房子，装修质量、风格有好有坏，购房者可以依据自己的喜好进行选择。如果买到对装修风格满意的房子，只需要简单的打扫就可以入住，这样既能节省装修费用，还能提高入住效率。

热心网友时间：2024-01-19 02:11

不一定，由开发商卖出来的，还没有办理房屋产权证的是一手房（与开发商签订《购房合同》）；由私人卖出来的，卖房者已经办理了房屋产权证（福利房和拆迁安置房部分还未办理国土证），一旦交易成功必须到房产交易中心办理过户手续的就是二手房

热心网友时间：2024-01-19 02:11

　　　现房不是二手房。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
　　二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
　