珠海公积金贷款全攻略 错过一定会后悔的！
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发布时间：2022-04-22 09:21
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时间：2023-10-25 07:48
在珠海缴存了多年的公积金，可是等到要用的时候才发现自己什么都不知道，不清楚住房公积金可以贷多少，更不知道怎么办理公积金贷款？其实没关系，今天房天下就为大家奉上史上最全的公积金贷款攻略，让你分分钟搞定公积金贷款。
一、珠海住房公积金贷款的利率是多少？
2015年8月26日起，住房公积金贷款期限在五年以内的，利率为2.75%；在五年以上的，利率为3.25%。若购买的是二套房，贷款期限在五年以内的，基准利率为2.75%，1.1倍利率为3.025%；五年以上的，基准利率为3.25%，1.1倍利率为3.575%。
二、珠海住房公积金贷款的首付是多少？
从2015年4月3日起，申请住房公积金个人购房贷款购买首套房，最低首付20%；对于已拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭再次申请公积金贷款购房，最低首付为30%。
三、珠海市住房公积金可以异地贷款吗？
除了港、澳、台，在珠海缴存住房公积金的职工可以到珠海市以外的其它地区申请异地贷款，前提是职工必须在珠海按时足额缴存公积金满六个月，且须提供所在地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》。
四、职工在珠海申请公积金贷款的额度是多少？
在申请人可贷基数的基础上，根据其住房公积金账户余额、支取情况、离退休年限、房屋状况、个人信用状况、贷款总额、家庭月收入和还款能力、贷款抵押标的物价值、贷款年限等综合因素进行加减，在最高上限内确定贷款金额。此外，申请人在申请公积金贷款前已经连续三年没有提取住房公积金的，可贷额度可以按照公积金账户余额倍数计算，并在此基础上提高10%。
五、申请珠海住房公积金贷款可以有共同申请人吗？
可以，共同申请人可以是配偶，也可以是父母，若共同申请人是申请人的配偶，且未缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月的话，则贷款最高额度为50万。
六、哪些人不能申请珠海公积金贷款？
公积金贷款、商业贷款或信用卡逾期未还的；公积金贷款累计逾期时间达到6期及以上的； 信用卡逾期期数在近两年内达到6期及以上且未能说明合理原因的；商业贷款逾期期数在近两年内达到6期及以上且未能说明合理原因的；在近两年内有过对社会公共治安造成危害行为的；近五年内违规提取公积金的；有债务纠纷未解决的；管理中心认定有严重失信行为的。
（以上回答发布于2016-06-06，当前相关购房*请以实际为准）
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