我看中一套房子只有购房合同没有房产证可以买吗？

发布网友发布时间：2022-04-22 09:27

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热心网友时间：2023-10-05 08:08

法律分析：买房子没有房产证有合同可以买，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

没有房产证只有购房合同的房能买吗

没有房产证只有购房合同的房不能买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证明：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律规定将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房证下放...

只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗

只有购房合同没有房产证的房子可以交易，可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。有几点需要注意的：1、如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出房本。2、如果是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要提前还清贷款，然...

只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗

只有购房合同没有房产证的房子可以交易，但是可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。这就会给自己以后带来很多的麻烦，所以遇到这类房子，建议大家不要购买。有什么风险1、只有一个购房合同，没有房产证的房子出现一房多卖的情况非常多。由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的...

只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗

一、只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗？不可以，一般只有房产证到手之后才可以进行买卖。因为根据《城市房地产管理法》的规定：没有根据法律的规定在正规场所进行权属登记的房子是不允许买卖的。二、买房要注意什么？1、注意打量楼盘细节在挑选楼房之时，因为选房者需要关注的事情有很多，所以很容...

没有房产证只有购房合同和购房发票的房子能买吗

房屋没有房产证只有购房合同可以买卖吗

没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险：1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能...

没有房产证没有只有购房合同的二手房子能买吗

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 小编也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...

只有购房合同,没有房产证,这样的房子我能买吗

可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。