房产证还没有下来,只有购房合同的房子能买吗?

发布网友发布时间：2022-04-22 09:27

共5个回答

热心网友时间：2023-09-20 04:07

只有购房合同的房子最好不要去购买，需要谨慎。购房合同是作为买房的依据之一，但并非获得房屋完全产权，是不具备上市交易的条件。
如果买到有很大风险的房屋，是没有任何权利保障的，还有可能取不得房子的所有权。从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房屋是不能入手的，风险是很大的。
若是未到办理房产证时间是无法进行正常交易买卖的；若是该处房产已经可以*了，但原业主暂时还未办理出房产证的是可以正常买卖。
拓展资料：
转让协议中的风险
卖方债务纠纷，房屋产权纠纷，卖方意外身亡，开发商不能交房，不能办理房产证，卖方违约不卖或后期价格涨幅过大卖方恶意加价。
后期交易产生的费用，*变化等等一系列的风险，导致最终不能完成交易。而且由于相关法律的不健全，不能保障到买方的权益，只有相关的转让协议，对于买方来说风险过大。
参考资料：搜狗百科：购房合同

热心网友时间：2023-09-20 04:07

合同是可以有补充协议，但是合同本身必须要完整，标的明确，房产的位置价码，面积相关资料，付款方式要明确

热心网友时间：2023-09-20 04:08

如果该房大部分都已经办了产权证,那么是可以考虑的,不过,建议先别交任何费用,等证到位了在交.

如果该房已经很长时间没有产权证,那么这样的房屋谨慎购买.

说实际些,写什么都行,就是没确定的情况下,别交钱.

热心网友时间：2023-09-20 04:08

走法律程序的话,就不行,不走的话,可以~`

热心网友时间：2023-09-20 04:09

房产证没下来的房屋可以买吗？

只有购房合同的房子可以交易吗?

只有购房合同的房子，可以交易，但是会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况，但是现在买卖这种房子的情况也比较多。通常情况下，房屋交易还是需要以房产证为依据，若是只有购房合同，很难确认房子是不是归本人所有，而且缺少房产证的房子过户的过程会比较麻烦，花费的时间也比较久。房产交易也...

只有合同的房子能买吗

一、只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子可以交易，但带有一定的风险，因为没有房产证怕出现一房多买的情况，但现在买卖这种房子的情况还是比较多。如果知根知底，按程序进行交易也没太大的问题，就是要到开发商那里办理合同变更手续，自跟开发商签订合同。二、购买合同房有什么风险　第一、...

房产证没下来,只有购房合同的房子可以购买吗?

可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。

没有下来,只有购房合同的房子可以交易吗

你说的是房产证没有下来，只有购房合同的房子吧，可以交易，但是会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况，但是现在买卖这种房子的情况也比较多。如果知根知底，按程序进行也没有太大的问题，我周围也有朋友买卖过这样的房子，只要按程序进行就好。就是要到开发商那里办理合同的变更手续，变...

只有购房合同,没有房产证,这样的房子我能买吗

房子只有购房合同可以买吗

房子只有购房合同不可以买，房屋买卖交易还是要以房产证为准，如果房屋只有购房合同，没有房产证的话，这就会给自己以后带来很多的麻烦，所以遇到这些房子，建议大家一定不要购买。没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是...

只有购房合同,没有房产证的房子能买吗

只有购房合同的房屋可以买卖吗

按规定，在二手房买卖合同中出现以下情形的会归于无效：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。3、一方乘...

...购房合同,房产证还没下来,请律师做第三方见证,这样的房子能买吗?

不可以，原因很简单，一，你没有任何东西证明房子是你的，买家不会和你谈，总觉得你在骗人。其次你的房产证办理下来以后，就是二手房买卖，国五条20%会让很多人迟疑。三，也不要想找找地产商把你名字改为买家的，虽然房本没下来但是已经备案了 ...

买房子只签购房合同,没有房产证的房子能买不?

通常不可以的，没有房产证的房子，不能证明房屋产权属于谁，不能过户，因此是不能进行买卖的。一、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料：1、产权人身份证 2、户口本 3、...

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