我看中一套房子只有购房合同没有房产证可以买吗

发布网友发布时间：2022-04-22 09:27

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热心网友时间：2023-10-05 08:08

这种房子是可以买的，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买。

只有购房合同没有房产证，不仅会造成该房的产权不明晰而且也可能存在一房多卖的情况。

扩展资料

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

参考资料：房产证-百度百科

热心网友时间：2023-10-05 08:09

风险非常大：没有房产证房产证是房屋权利人拥有房屋产权的唯一合法凭证房屋买卖合同签订以后，只是产生合同效力，一方不履行合同义务，你只能追究对方的违约责任。这样很费时费力，房款安全很难保证。房屋属于不动产，应当进行登记，买房时如果不登记，房屋仍然属于原房主，即使签订了合同，没有登记的话，房子永远是原房主的。根据《物权法》的要求，物权转移以登记为准，《房产证》是唯一合法的物权证明。建议：到房管局咨询一下，现在的房子虽然产权证没有办理下来，但是是不是具备了预告登记的条件。如果具备预告登记的条件，就申请预告登记，那么在预告登记期内，原房主就不能一房多卖了。