中信银行办理二次抵押贷款要收押房本吗
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发布时间：2022-04-22 09:26
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时间：2023-09-23 02:26
需要。
房子抵押二次贷款也就是说房子已经办理过一次抵押贷款，同时还在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
需申请余额抵押登记需提交的资料：
1、《房地产抵押权设立登记申请书》，《余额抵押登记知晓函》。
2、房地产评估报告书或者双方房产价值协议书。
3、房屋余额抵押合同以及主债权合同(《个人抵押借款合同》，房管局的固定版本)。
4、余额抵押的证件：《土地使用证》、《房屋所有权证》或者《房地产权证》， 共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有(用)证》。
5、当事人身份证明(原件和复印件都要提供)。
扩展资料：
房屋抵押银行贷款注意事项：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一。
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
4、贷款下来要1个月左右。
5、二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
参考资料来源：百度百科-二次抵押贷款
参考资料来源：百度百科-中信银行
参考资料来源：百度百科-房本
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时间：2023-09-23 02:27
不收押房本。
银行抵押贷款审批通过后，签订贷款合同，借款人本人带身份证和房本去房产部门办理抵押手续，大概一周左右完结。银行有专门领证人员去房产部门领取房本和不动产登记证明，借款人可安排时间再去银行领取房本。
银行会留档不动产登记证明（即房产已经抵押给银行），不会收押房本，故中信银行办理二次抵押贷款不会收押房本。
扩展资料
银行二次抵押贷款影响
银行专家表示，二次抵押贷款对企业的好处在于，首先强化了担保方式，更容易获得贷款，其次随着时间推移，房产按揭部分的还款可以降低贷款金额，空出来的部分可以变成现金，为企业提供营运资金的支持；三是房产增值部分可以变为现金。
企业资质良好也是房屋二次抵押贷款成功的重要条件，银行会考虑，一旦出现逾期，房产处置涉及到两家银行，难度较大，所以，银行只有对企业自身经营情况比较认可、风险性较小的情况下，才会同意二次抵押贷款。
“有些企业的厂房、商铺等均放在一起做成了一个或较少的产证，单体价值比较高，无法在办理抵押贷款业务时拆开操作，而通过二次抵押贷款就可以解决小额多次的贷款模式。”有银行专家指出了二次抵押贷款的又一好处，但前提是不能在授信合同中约定，不允许他行开展二次抵押贷款业务。
参考资料来源：百度百科—房屋二次抵押贷款
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时间：2023-09-23 02:28
1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
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时间：2023-09-23 02:28
