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按揭中的房子还能再贷款吗?怎么贷?

发布网友 发布时间:2022-04-22 09:26

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2023-06-28 14:53

1.用于二次抵押的房屋必须是现房;
2.该房产已办理抵押登记,经办银行为该房屋抵押权人;
3.房子已经投保,保单原件由银行管理;
4.该房产二级抵押贷款额度的购房贷款余额低于当前房价的70%;
5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。

热心网友 时间:2023-06-28 14:54

有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:
1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样,建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是,并非所有房产都可以进行二次抵押,房产二次抵押通常是有一定的条件*的,条件如下:用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房,如果房产没有较高经济价值,那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说,通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋,才能申请二次抵押贷款。
另外,二次抵押的房产所获得的额度不会很高,一般来说,贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
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热心网友 时间:2023-06-28 14:54

按揭房屋是不可以二次贷款的,因为你第一次贷款还没有还清呢,所以银行是不会给你二次贷款,这样容易引发争议。

热心网友 时间:2023-06-28 14:55

按揭在供的房子是可以做二次抵押的。
房子二次抵押最长可以分5年。
从申请的放款最快2天左右。

热心网友 时间:2023-06-28 14:55

可以啊 满足银行贷款条件就可以 一般要满足两年
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