房屋中介费收取标准
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发布时间:2022-04-22 09:34
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热心网友
时间:2023-09-11 18:20
1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000-1000元;技术难度大、复杂可适当提高,但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格,即没有强制性,国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费,但是超过或低于这个价格也是可以的。所以,上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。
2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托,进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。
房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:
(1)房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。各地经济水平不同,因此可以有一些调整。(2)房屋买卖中介费。一般按照成交价格总额的0.5-2.5%计收。有的中介按房屋成交总额的2%收取,有的按照1.5%收取,有的则是按1%收取。对于不同的收费标准,各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下,按不同标准收取的金额差别很大。以-套交易价格为80万的房子为例,按2%和1%收取中介费,差价高达8000元。如果实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百一十条:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条:中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
热心网友
时间:2023-09-11 18:20
50万房产中介费九千元。不过是中介正常收费标准。中介在二手房交易以后,会收取房屋总房款百分之二的中介费。50万正常中介费会收一万块钱。九千相当于买方跟中介讨价还价便宜了一千。相对于总房款,其实这个标准的中介费挺贵的。所以大家都想双方单独交易。
全国一般情况下中介费是总价的2%左右,双方各出一半。当然,也会出现房东有事需要急卖房的特殊情况,这样的话就可以使出售方来承担这部分的中介费用。
房屋买卖中介费收取标准是什么
一、中介收费标准 1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗 5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗 6、办理房屋入住有关手续收费...
中介费用收取标准
中介费用收取标准分为几个方面:1. 中介费:对于现金交易,中介费率为1%;对于贷款交易,中介费率为2%。2. 贷款服务费:根据成交金额,收取1%的贷款服务费。3. 担保费:部分中介公司可能会额外收取0.5%的交易保障服务费,通常称为“担保费”。4. 代办房地产登记服务收费:最高不超过500元/宗。5. ...
2023房子中介费标准是多少
房屋中介费收取标准是:1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的,房屋中介费按2%收取;2、房产交易额在10万元至100万元(含100万元)之间的,中介费按1%收取;3、房产交易额为100万元以上的,中介费按0.5%收取。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的...
房产中介费用收取标准
二、不同房产类型的中介费用收取标准 2.1 普通住宅 - 成交价在100万元以下的,中介费率为2.5%;- 成交价在100万元以上的,中介费率为2%。2.2 别墅 - 成交价在100万元以下的,中介费率为4%;- 成交价在100万元以上的,中介费率为3%。2.3 商住两用房产 - 成交价在50万元以下的,中介费率为5%...
房屋中介费按什么标准收取?
中介费:现金交易通常按成交总额的1%计收,贷款交易则按2%计算,但必须符合法规要求。贷款服务费:按成交额的1%收取,作为金融服务的额外费用。担保费:某些中介可能额外收取0.5%的交易保障服务费,即所谓的担保费。代办房地产登记、贷款和入住手续的费用有上限,分别是最高500元/宗、300元/宗和200元/...
房产中介费一般收多少
3、在买卖房屋的交易中,正规的、大型的房产中介公司一般都是根据买房总金额的2.7%的标准来收取房产中介费的,其中2.2%是指中介费,而0.5%则是指保障服务费,也就是所谓的担保费。假如是小型的房产中介公司的话,那么收费标准会更低一些,一般都是根据买房总金额的1%到1.5%左右的标准来进行收费的。
购买房屋中介费要怎么收
现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取,其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。一、购买房屋中介费要怎么收现在中介...
房产交易中介费收费标准
房产交易中介费收费标准通常是根据房产交易的总价或者按照固定比例进行收取的。一、收费标准概述 房产交易中介费是房产交易过程中,中介公司为买卖双方提供咨询、评估、协商、签约等服务所收取的费用。一般来说,中介费是按照房产交易总价的一定比例来计算的,这个比例通常在1%至3%之间。然而,也有一些中介公司...
房产中介费用收取标准
房产中介费用的收取标准是购房者非常关心的问题。一般来说,房产中介费用的收取标准会因不同的中介机构和具体的服务内容而有所不同。在某些情况下,房产中介可能会根据成交价的一定比例来收取中介费用。这个比例通常会根据房屋类型、成交金额、服务内容等因素有所调整。例如,普通住宅的成交价在100万元以下的...
房屋中介费收取标准
房产中介费标准 房产咨询分为口头咨询费和书面咨询费两种。所谓的口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告...