厂房抵押贷款该如何办理流程呢
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发布时间：2022-04-22 10:44
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时间：2023-10-11 06:08
厂房抵押贷款该如何办理流程呢
厂房 抵押贷款 的办理流程： 1、借款人向贷款银行发起抵押 贷款申请 。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续,将 抵押 物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。 《 民法典 》第四百条设立 抵押权 ，当事人应当采用书面形式订立 抵押合同 。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二） 债务人 履行 债务 的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。
房屋抵押贷款如何做账务处理？
企业在资金链发生问题时，一般会选择与银行建立合作关系，向银行贷款。企业以房屋抵押贷款的，具体应如何做账？
房屋抵押贷款怎么做账？
案例：A企业以房屋作为抵押，向银行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率为8%。请问如何做账务处理?
1、借入时：
借：银行存款——人民币户 1000000
贷：短期借款——抵押借款 1000000
2、到期一次偿还本息时：
借：短期借款——抵押借款 1000000
财务费用——利息支出 (1000000×8%) 80000
贷：银行存款一一人民币户 1080000
短期借款是什么？
短期借款：具体指企业按照生产经营的需要，从银行或其他金融机构借入的偿还期在一年以内的各种借款，主要有经营周转借款、临时借款、票据贴现借款、结算借款、卖方信贷、预购定金借款等。
短期借款主要核算三个内容：
1、取得借款的核算；
2、借款利息的核算；
3、归还借款的核算。
一般短期借款借入期限不长，通常在取得借款日，根据取得的金额入账。短期借款利息支出，是企业理账活动中为筹集资金而发生的耗费，应作为财务费用计入当期损益核算。
财务费用：企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括企业生产经营期间发生的利息支出（减利息收入）、金融机构手续费，企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。
注意这些费用不计入财务费用：
在企业筹建期间发生的利息支出，应计入开办费；为购建或生产满足资本化条件的资产发生的应予以资本化的借款费用，应在“在建工程”、“制造费用”等科目中核算。
