建筑密度多少合适？建筑密度相关规定

发布网友发布时间：2022-04-22 10:45

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热心网友时间：2023-10-17 13:21

建筑密度的问题一直是想要购房的家庭非常关心的问题，大家都想了解一下具体有没有相关的规定以及有没有相关的数值，所以小编今天就带大家一起来了解一下这方面的具体情况，这样大家在看过本篇文章以后，相信对建筑密度会有一定的了解。
建筑密度多少合适？
1、如今的高层建筑容积率一般在2.8－4.5之间，楼密度为13％－20％时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8，那么要想小区环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层；如果小区的容积率是4.5，那么小区要高于22层，才满足条件。
2、容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中，楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度＝容积率／建筑层数。
建筑密度相关规定？
1、根据中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》，新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26％左右，5层楼区一般可按23％左右，6层楼区不高于20％。
2、居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、房屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。
上面的内容就是小编为大家整理到的建筑密度多少合适，建筑密度相关规定，国家并没有统一制定建筑密度标准，一般是由县级或区级规划部门制定，这个控制性详细规划都可以在各地的规划部门网站上下载，所以大家可以通过网上来多了解一下相关的内容。