购房时草签和网签是一回事儿吗,有什么区别?
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发布时间：2022-04-22 11:20
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热心网友
时间：2023-01-18 13:50
购房时草签和网签合同不是一回事，区别如下：
草签合同，与网签合同相比，购房各项条款比较简单明了，只列出了购房时必要的条款，不能保证购房者各项权益。草签合同通常在网签合同签订之前发生，但这份合同同样具有法律效力，只要经过买卖双方当事人的同意，没有违法的因素，草签合同同样具有法律效力。
有的开发商，只签草签合同，而不签网签合同的话，有可能是由于开发商并没有取得房屋的预售许可证，这样的房子五证不齐全，购房还是有一定的风险的。
而网签合同，指的是买卖双方签订的纸质购房合同，这份合同是要拿到房管局备案的，而且还会在网上公布，避免房子一房多卖，可以更大程度上保证购房者的权益。购房者根据网签号，还可以再网上进行查询，房子的销售信息是透明的。
从上述的知识上看，网签合同，并不是字面上所理解的在网上签订合同，而是购房的正式合同。需要开发商在房管局的网站上填写购房者的相关信息，从房管网站上打印出来的合同，需要买卖双方签字盖章后，才可以拿去备案。所以，网签合同，能够更好的保障购房者的各项权益，房产交易信息也更加透明。
购房流程及各个环节注意事项包括以下几个方面：
1、确定所购房源：在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。
2、缴纳定金交首付：在确定好自己所购房源之后，需要先缴纳一定数额的定金。
3、签订购房合同：在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理住房贷款：选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。
5、验房交房：购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋屋面、地下室、水电设施等部位细细检查一遍。
6、入住：买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节。
