日本购房可以贷款吗?
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发布时间:2022-04-22 10:08
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时间:2023-06-23 23:28
在日本买房子贷款分为两种情况:个人名义贷款及法人名义贷款。个人名义贷款需要符合三个条件之一:1.持有日本在留卡并有稳定收入。2.在*居住但有*以外稳定收入。3.在日本及*以外地区居住,并有*以外地区的稳定收入。法人名义贷款需在日本设立公司,以公司名义购买房产。
在日本买房子是否可以贷款,取决于买房人的自身条件,符合在日本的银行贷款条件即可贷款。银行贷款有以下几种情况:
一、外国人用个人名义在日本贷款买房
这种情况需要符合以下条件任意一个即可。
在日本长期居住,持有在留卡,并有两年以上的稳定收入。
在*居住,但在*以外地区有稳定收入,比如香港或海外有租金收益、工资奖金、投资收益等。
在日本及*以外地区居住,并有*以外地区的稳定收入。
个人名义在日本的贷款条件,根据年收入及持有的签证种类决定。购买的房产情况也会有影响贷款条件。
如果以上任何一条都不满足,那么个人名义在日本买房是没办法办理贷款的。可以选择以下法人形式在日本贷款买房。
二、外国人在日本设立公司,用日本法人名义贷款买房
外国人在日本设立公司后,可以100%持股这家公司,之后可以用法人名义在日本银行申请买房贷款。一般可以贷款50-60%,利率2.8%起。
设立公司虽然会产生各项公司设立的费用及维持费用,但可以减少资金投入,降低风险,也是不错的选择。考虑到成本支出的是否划算,建议超过300万人民币以上的投资,可以考虑设立日本公司贷款买房的方式。
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