房子那点事 日本房产到底有多便宜
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发布时间:2022-04-22 10:08
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热心网友
时间:2023-01-17 10:19
在日本的东京、大阪购买房屋不动产,你的预算可以低至十几万甚至几万人民币。简略地说来,日本房产值得投资的原因有这些:
一、 投资日本房产大势所趋
有很多的中国人开始把目光放到了日本房产上,摸索出新的投资方向。在疫情还没有发生的时候,很多国人就已经投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年,仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍!
二、日本房产投资回报率高
近日发布的全球城市租金回报率排行,日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都在榜单里,并且排名前十!最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国发展最佳的四大城市,2%的租金回报率都达不到。最低的深圳,只有1.49%。到了2019年之后三大都市圈的房租和租金的价格一直呈上升的趋势,其中东京尤为突出,二手房价有10个月都在升高了。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货,市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高,想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。如若你对投资日本房产感兴趣的话,可以点击这里,免费测算一下你投资日本房产收益率可以获得多少【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元目前在全球已经被大家公认为避险资产了,当你买下一个东京、大阪的房产,它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%之间。前几天工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻风靡全网,这个时候拿这钱去投一个东京房产,可能还更香。
四、日本房贷利率低
在日本想贷款买房,有长期稳定工作就很方便,一般说来,贷款利率在1-2%,甚至还有不少人0首付买房,对比一下国内,房贷利率都快破6%了,
只是诸位要清楚一点,投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的,我见过买了3年升值30-40%的房产,见过有人买了三年的房产,送人别人都不要。为何会出现这种现象?
因为不少第一次投资日本房产的朋友,按照在国内买房的思路去投资日本房产,那就太错了。我们在国内买房投资重视的是可不可以低买高卖,然而日本房产注重的是如何通过出租获得长久稳定收益,因此在选房的时候关注的是地段佳、优质、能长期出租的房子。在日本终究应该投资哪些房产呢?有时间的小伙伴,可以阅读一下我最近梳理的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险:空室风险。房屋空着,租不出去,对租金的影是很大的。今天也许十万块钱就买一套房子,似乎成本很低,若十年租不出去,等于白花这钱。如果说真的要投资日本房产,有很多风险需要引起我们注意,新手容易受损,希望大家在考虑是否投资时,先浏览一下学姐总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些,小心被坑】
投资日本房产是件大事,有问题或者是想进一步了解的,都可以找我,只要点击文中链接就可以了,反正也不用你的钱~最后,祝愿大家买到可以让各位心满意足的房子!
热心网友
时间:2023-01-17 11:37
日本的房子不是非常便宜,但是跟过内的二线城市差不多,主要是日本人的收入比较高,一般月收入折合人民币都是在1.5万以上,这是普通工人的收入,高学历人才或者公司正式的职员都是在2w以上的,所以有很多人去日本打工赚钱,回国买房,有的干脆就留在那里
热心网友
时间:2023-01-17 13:12
不便宜 房价比香港还贵